Кирилл Вечер, старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers, выступил спикером панельной дискуссии в рамках бизнес-ивента «Инвестиции в индустриальную недвижимость. Тренд 2024 года - Light industrial», организованного 29 мая 2024 г. в Санкт-Петербурге мультиформатным девелопером современных индустриальных парков «ФАКТ».

На мероприятии обсудили состояние рынка и перспективы развития формата недвижимости Light Industrial в Санкт-Петербурге; особенности проектирования и строительства индустриальных объектов универсального назначения; текущую реальность привлечения мер государственной поддержки для производственных компаний; перспективы и риски инвестиций в индустриальную недвижимость универсального назначения, также применение модели коллективных инвестиций.

Основные тезисы выступления:

• Рынок складской недвижимости Москвы в разы крупнее рынка северной столицы. На нем гораздо больше опытных девелоперов, интересантов и потребителей площадей.

• Благодаря программе создания мест приложения труда (МПТ) в Московском регионе, в сегмент light industrial активно заходят жилые застройщики, на которых на данный момент приходится четверть от объема проектов LI в Москве.

• Ключевые интересанты в площадках light industrial – компании из производственного сектора. Совокупный объем отгруженных товаров собственного производства и выполненных работ и услуг по промышленным видам деятельности в Москве и МО превышает показатель Санкт-Петербурга и ЛО в 10 раз.

• Принимая во внимание успех формата light industrial, ожидается развитие данного относительно нового сегмента в остальных частях России.

• Наблюдается тенденция диверсификации возводимых форматов в крупных индустриальных комплексах. Так девелоперы всё чаще в утвержденных проектах парков предусматривают несколько очередей формата LI и несколько объектов формата Big-Box.

• Прогнозируется увеличение количества типов конфигураций и вариаций предлагаемых блоков LI для удовлетворения всех запросов, исходящих от основных потребителей данного формата.

Подробнее о мероприятии по  ссылке