На конец 2023 г. общая сумма всех торговых площадей Дубая составила порядка 60,79 млн кв. футов (5,6 млн кв. м) (расчёт произведен по арендопригодной площади). Ожидается, что в 2024 году предложение эмирата пополнится 1,8 млн кв. футов (167,2 тыс. кв. м) арендопригодной площади, в том числе за счет открытия трех торгово-развлекательных центров: Al Khail Avenue, Dubai Expo Mall и Nad Al Sheba Mall.

На фоне экспансии большого числа международных ритейлеров рынок Дубая переживает острую нехватку торговых площадей в качественных торговых центрах. За 2023 год в торговых центрах эмирата было зарегистрировано 2 623 договора аренды (новых и продленных). За год показатель снизился на 27%. Количество новых договоров сократилось в 2,5 раза, в то время как число пролонгаций выросло на 7%, что подтверждает дефицит доступного предложения.

Активный спрос привел к закономерному увеличению средних ставок аренды. В 2023 году ставки в торговых центрах Дубая в среднем выросли на 20% по сравнению с 2022 годом. В ритейл-пространствах наибольший рост арендных ставок отмечается в La Mer, Downtown Dubai и Dubai Marina.

В условиях высокого спроса и низкого объема ввода новых торговых площадей исторически популярные торговые центры (Wafi Mall и Dubai Outlet Mall) анонсировали расширение и реновацию. В то же время объекты, открывшиеся в период пандемии (Cityland Mall, Silicon Central Mall) в настоящий момент успешно перезапускаются. Dubai Festival City Mall готовится к глобальной модернизации. Такие проекты могут стать отличным решением для новых брендов, только выходящих на рынок Дубая.