Рынок офисной недвижимости Дубая успешно справился с последствиями предыдущих кризисов и пандемии, выйдя на уверенный рост уровня заполняемости и ставок аренды.

Географическое положение Дубая, развитая инфраструктура, комфортное налогообложение и доступ к развивающимся рынкам делают его привлекательным местом для инвестиций и бизнеса. Это подтверждает приток международных компаний, особенно крупных технологических и финансовых, которые стремятся развивать свое присутствие в регионе, открывая офисы в эмирате.

Девелоперы стали больше обращать внимание на офисный сегмент, и на рынке стали появляться современные и качественные здания. Но их количество ограничено, а спрос значительно превышает предложение. Новые объекты зачастую строятся в свободных экономических зонах, создавая некоторые препятствия для тех, кто хочет разместить свои офисы в основной части Дубая.

Gross-доходность от инвестиций в готовые офисные объекты в среднем достигает 8–10% годовых и зависит от локации, что значительно превышает уровень, характерный для развитых рынков европейских стран.