Рынок складской недвижимости Московского региона продолжает демонстрировать выдающуюся деловую активность. Данная динамика обусловлена как фактором отложенного спроса прошлого года, так и ростом запросов, в том числе со стороны представителей электронной коммерции. За первые девять месяцев 2023 г. было приобретено и арендовано более 2 320 тыс. кв. м складских площадей, что превышает итоговый показатель прошлого года в 1,7 раза.
Таким образом рынок испытывает критическую нехватку свободных складских помещений - уровень вакантности составляет всего 0,5%. Ограниченность предложения сопровождается существенным ростом арендных ставок: средневзвешенная базовая ставка аренды в Московском регионе увеличилась на 35,7% с начала года, достигнув 7 875 руб./кв. м/год.
Прогнозируется, что тенденция обострения дефицита свободных складских площадей сохранится до конца текущего года. В будущем уровень вакантности будет зависеть от ряда факторов, включая уровень потребности ключевых участников рынка в уже имеющихся и новых площадях, а также стратегические планы онлайн-ритейлеров, касающиеся строительства собственных фулфилмент-центров, что постепенно может привести к высвобождению части занимаемых ими спекулятивных складских объектов.
- Главная
- Обзоры рынка недвижимости
- III квартал 2023 | Москва | Складская недвижимость
Подпишитесь на получение аналитических отчетов
Получайте актуальную аналитику по недвижимости первыми
Похожие отчеты

Открыть отчет
05.02.2025
Итоги 2024 | Россия | Москва | Санкт-Петербург | Складская недвижимость

Открыть отчет
29.10.2024
Производственные компании на рынке складской недвижимости России

Открыть отчет
25.10.2024
III квартал 2024 | Москва | Санкт-Петербург| Регионы |Складская недвижимость

Открыть отчет
24.10.2024
Логистические компании на рынке складской недвижимости России

Открыть отчет
16.07.2024
I полугодие 2024 | Россия | Складская недвижимость

Открыть отчет
23.04.2024
I квартал 2024 | Санкт-Петербург| Складская недвижимость

Открыть отчет
22.04.2024
I квартал 2024 | Москва | Складская недвижимость

Открыть отчет
05.02.2024
Итоги 2023 | Россия | Складская недвижимость

Открыть отчет
30.01.2024
Итоги 2023 | Санкт-Петербург | Складская недвижимость

Открыть отчет
26.01.2024
Итоги 2023 | Москва | Складская недвижимость

Открыть отчет
24.10.2023
III квартал 2023 | Санкт-Петербург | Складская недвижимость

Открыть отчет
31.07.2023
Рынок light industrial. Москва и Санкт-Петербург
1
\
12