Игорь Темнышев, партнер Nikoliers, принял участие в Международном строительном форуме-выставке 100+ TechnoBuild 2023, который состоялся в Екатеринбурге с 3 по 6 октября.

Игорь провел в качестве модератора сессию «Перспективы применения объемно-модульных конструкций на новом технологическом этапе развития рынка недвижимости», организованную «Группой «Эталон» и деловым изданием «Ведомости».

Спикерами сессии выступили:

Илья Бартош, начальник отдела стратегического развития строительной отрасли, Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области

Алексей Ворошилов, генеральный директор, «Azimut сити отель аэропорт Екатеринбург»

Виктор Васенев, член правления – вице-президент по инновациям, «Группа «Эталон»

Татьяна Назмеева, эксперт, Ассоциация развития стального строительства (АРСС)

Открывая сессию, Игорь Темнышев отметил, что по оценке аналитиков Nikoliers, за текущий год себестоимость строительства в разных сегментах недвижимости выросла в среднем на 8-13%. Дефицит рабочей силы и растущие зарплаты в отрасли отмечаются всеми без исключения экспертами как одна из ключевых сегодня проблем. А принятое недавно Банком России решение о повышении ключевой ставки неизбежно сделает кредиты для застройщиков дороже, что повлияет на их планы и заставит уменьшать расходы.

В этих условиях оптимизация строительных процессов – уже не просто желательное, но необходимое условие для отраслевых девелоперов. И если сравнивать готовые объемно-модульные решения с традиционными методами строительства, то первые необязательно существенно дешевле, снижение накладных расходов возможно до 5%.

Но, конечно же, самый главный эффект – это скорость: применение префаб-решений позволяет значительно оптимизировать сроки строительства, что, по сути, уменьшает стоимость проекта. Эти решения наиболее применимы в строительстве типовых объектов в разных сегментах: начиная от малоэтажных или многоквартирных домов и заканчивая отдельными гостиничными проектами.  

В рамках сессии обсудили: может ли объемно-модульное строительство стать точкой роста для развития строительного рынка и, самое главное, повышения эффективности строительства; какие сложности препятствуют развитию отрасли; каковы ключевые показатели эффективности по увеличению доли объёмно-модульных конструкций среди застройщиков; имеются ли какие-то ограничения в использовании данных технологий и многое другое.

Запись трансляции с мероприятия вы можете посмотреть по ссылке.