Основные индикаторы рынка жилой недвижимости Москвы по итогам 2024 года продемонстрировали разнонаправленную динамику. Во всех классах отмечается снижение доли ипотеки и рост наличных расчетов/рассрочек в структуре спроса. Сам спрос в количественном выражении существенно снизился только в комфорт-классе (-35% год к году), наиболее зависимом от условий кредитования.
По итогам года все классы показывают положительную динамику средневзвешенной цены квадратного метра с прямой зависимостью: чем выше класс, тем существенней ценовой прирост. Максимальный рост фиксируем в элит-классе 33% за год.
Бизнес-класс, формирующий более 50% всех сделок с жилой недвижимостью, показал устойчивые результаты продаж. В 2024 г. снижение составило всего 4% к 2023 году, несмотря на воздействие дестабилизирующих факторов. При этом цена выросла умеренно на 12% (при уровне инфляции 9,52%), достигнув 546 тыс. руб./кв. м. В IV квартале 2024 г. в этом сегменте зафиксировано наибольшее количество стартов продаж в новых проектах и корпусах уже реализуемых.
В целом за год по всем сегментам в Москве стартовали продажи 51 нового проекта.
