Рады представить вашему вниманию отчет по региональному рынку складской недвижимости за 2022 г.
По итогам 2022 г. активность на рынке складской недвижимости регионов России была сопоставима с показателями 2019-2020 гг., показав объем заключенных сделок аренды и продажи на уровне 763 тыс. кв. м. Только в предыдущие два года, когда складская недвижимость показывала агрессивные темпы развития, уровень спроса был выше. Тем не менее, наблюдается снижение деловой активности по сравнению с 2021 г. в 1,6 раз, что обусловлено турбулентным состоянием рынка и соответственным сдержанным характером бизнес-оперирования игроков рынка.
Доля свободных площадей выросла всего на 0,3 п.п по сравнению с 2021 г. до 2,9%, при этом ставка аренды снизилась на 5,4% относительно результата за II кв. 2022 г. и составила 4 418 руб./кв. м/год. Суммарный объем нового предложения достиг значения в 442 тыс. кв. м, что в два раза ниже результата за 2021 г. Снижение объемов ввода обусловлено тем, что ряд собственников скорректировали планы относительно строительства ранее заявленных проектов.
Подпишитесь на получение аналитических отчетов
Получайте актуальную аналитику по недвижимости первыми
