Рады представить вашему вниманию отчет по региональному рынку складской недвижимости за 2022 г.

По итогам 2022 г. активность на рынке складской недвижимости регионов России была сопоставима с показателями 2019-2020 гг., показав объем заключенных сделок аренды и продажи на уровне 763 тыс. кв. м. Только в предыдущие два года, когда складская недвижимость показывала агрессивные темпы развития, уровень спроса был выше.  Тем не менее, наблюдается снижение деловой активности по сравнению с 2021 г. в 1,6 раз, что обусловлено турбулентным состоянием рынка и соответственным сдержанным характером бизнес-оперирования игроков рынка.

Доля свободных площадей выросла всего на 0,3 п.п по сравнению с 2021 г. до 2,9%, при этом ставка аренды снизилась на 5,4% относительно результата за II кв. 2022 г. и составила 4 418 руб./кв. м/год. Суммарный объем нового предложения достиг значения в 442 тыс. кв. м, что в два раза ниже результата за 2021 г. Снижение объемов ввода обусловлено тем, что ряд собственников скорректировали планы относительно строительства ранее заявленных проектов.