Спрос на качественные складские помещения в регионе по-прежнему высок. Существующие спекулятивные объекты не могут удовлетворить текущий спрос. При этом запросы на поиск складских мощностей продолжают возрастать из-за сохраняющейся на высоком уровне активности маркетплейсов, а также роста интереса со стороны российских производственных компаний и операторов, оказывающих услуги ответственного хранения.

На фоне возросшей активности арендаторови преимущественно законтрактованного еще на этапе строительства низкого объема нового спекулятивного предложения доля вакантных площадей в качественных классических складских объектах продолжала снижаться на протяжении всего 2023 г. и к концу сентября вновь достигла исторического минимума, составив 0,4%. В условиях фактического отсутствия вакантных площадей многие собственники не торопятся озвучивать запрашиваемую ставку, сперва собирая предложения от потенциальных арендаторов. Как результат, запрашиваемая собственником ставка может существенно увеличиться в процессе переговоров, что подталкивает и остальных собственников увеличивать ставки аренды на рынке.