Рынок складской недвижимости Московского региона снова вступает в фазу высокой активности. За шесть месяцев 2023 года объем заключенных сделок аренды и продажи достиг рекордного полугодового значения и составил 1 389 тыс. кв. м. Результат уже превышает итоговое значение 2022 года на 2,7% и является рекордным полугодовым показателем спроса за всю историю развития московского рынка. Рекордный спрос на складские помещения привел к резкому сокращению доступного предложения (на 1,9 п.п. относительно начала 2023 года) и вымыванию с рынка крупных свободных блоков в готовых качественных объектах. По состоянию на конец II квартала 2023 года уровень вакантных площадей зафиксировался на отметке 1,0%, повторив тем самым показатель конца 2021 года.

Объем нового строительства по итогам I полугодия 2023 года составил 538 тыс. кв. м, что на 16% ниже результата за аналогичный период прошлого года. Таким образом, общий объем предложения составляет 22 351 тыс. кв. м. На конец года совокупный объем ввода ожидается на уровне 1,5–1,6 млн. кв. м, что сопоставимо с объемами ввода в 2022 году.