В 2023 г. высокие показатели ввода качественных складских помещений могут частично сохраниться, а доминирующую долю спроса, как и ранее, будут формировать торговые и дистрибуционные компании, в особенности — маркетплейсы, которые берут на себя все этапы обработки и доставки товара до конечного потребителя. Несмотря на активное наращивание складских мощностей на протяжении последних трех лет, от ключевых игроков все еще существует запрос на поиск дополнительных площадей, в частности — участков для новых распределительных центров. Вероятно, вскоре мы вновь увидим новый виток развития ритейла по схеме built-to-suit: с появлением новых источников финансирования в виде ЗПИФ становится все больше предложения по стройке под предварительный договор аренды со стороны девелоперов и собственников земельных участков.