Управление строительными проектами

Департамент специализируется на управлении проектами «с нуля» при проектировании и строительстве жилья, торговых и бизнес-центров, офисных помещений, объектов многоцелевого назначения, предприятий легкой промышленности, инфраструктурных и других объектов, строительном консалтинге и мониторинге. Управление процессами реализации выполняется с использованием самых современных технологий в соответствии с мировыми стандартами качества.

В настоящее время в стадии реализации находятся более 10 проектов общей площадью свыше 500 000 м², а в штате департамента более 50 высококвалифицированных специалистов, имеющих большой опыт работы на объектах различного масштаба и назначения. Компания имеет все необходимые допуски и лицензии, такие как СРО (СОПО, ПОСО, Изыскания) ИСО 9001-2015, OHSAS 18001:2007, Лицензию МЧС, позволяющие реализовывать опасные, технически сложные и уникальные объекты капитального строительства и fit-out проекты.

>50 профессионалов в команде
Сотрудники профильных отделов состоят в реестре специалистов НОСТРОЙ и НОПРИЗ
4,9 млн м²
Площадь реализованных проектов
17 лет
Средний стаж работы наших специалистов в сфере девелопмента и строительства

Наши услуги

Управление объектами капитального строительства
Комплексное управление инвестиционно-строительным проектом на всех стадиях жизненного цикла проекта;
Функция Технического заказчика;
Строительный контроль;
Технический надзор;
Технический и финансовый аудит;
Организация и проведение тендеров;
Финансовый надзор за строительством;
Контроль и обеспечение качества строительного процесса;
Управление изменениями;
BIM;
Разработка и проверка концепций и проектной документации;
Адаптация проектной документации под российские нормы;
Реконцепция и реинжиниринг;
Контроль бюджета капитальных затрат;
Оценка и контроль стоимости;
Система управления техникой безопасности и охраной труда.
Fit-out помещений. Организация функционально-ориентированного рабочего пространства
Управление проектом внутренней отделки и инженерного оснащения помещений;
Строительный контроль/мониторинг;
Отделка и инженерное оснащение помещений «под ключ»;
Организация и проведение тендеров;
Диагностика текущего рабочего пространства и верификация данных;
Исследование занятости рабочего пространства;
Выявлении потребностей Заказчика через проведение интервью;
Составление Технического Задания совместно с Заказчиком;
Подготовка 2-3 сценариев размещения рабочего пространства;
Разработка архитектурной концепции рабочего пространства;
Дизайн интерьера функционально-ориентированного офисного пространства;
Многофункциональные и мобильные рабочие пространства;
Управление изменениями;
Контроль за реализацией на всех этапах (в том числе и IТ);
Проработка инженерных систем.
Строительный консалтинг, мониторинг
— Сопровождение Заказчика в вопросах контроля проектирования и строительства
Технико-экономический аудит
— Верификация объемов, качества и стоимости работ на объектах перспективного, текущего и завершенного строительства

Наши услуги на жизненном цикле проекта

Инициация проекта
— Формирование технико-экономического обоснования и концепции реализации, предпроектная проработка
— Аудит исходно-разрешительной документации и объекта
— Cбор исходно-разрешительной документации, получение технических условий, проведение инженерных изысканий
— Формирование предварительного бюджета и плана реализации проекта,
— Разработка общего функционального задания проекта, функционального задания
Проектирование
— Проведение конкурса на генеральное проектирование
— Управление проектированием, контроль соответствия техническому заданию и нормативам
— Контроль сроков, качества и бюджета стадии проектирования
— Сопровождение экспертизы проектно-сметной документации
— Получение разрешения на строительство
Строительство
— Разработка рабочего бюджета проекта и расчет начальной цены контракта
— Разработка календарно-ресурсного плана реализации проекта
— Проведение конкурсов на генеральный подряд и ключевые поставки
— Управление сроками, качеством и бюджетом строительства
— Управление закупками и поставками
— Строительный контроль
— Передача объекта в эксплуатацию

Примеры реализованных проектов

Капитальное строительство и девелопмент
Fit-out и инженерное оснащение
Индустриальные проекты
Технико-экономический аудит

Новости департамента

Контакты

Игорь Темнышев PME
Региональный директор
Департамент управления строительными проектами
Более 12 лет в сфере недвижимости и строительства;
Более 50 комплексных проектов девелопмента, строительства и внутренней отделки различного типа и уровня сложности от Москвы и Санкт-Петербурга до Ханты-Мансийска.

Igor.Temnyshev@nikoliers.ru
+7 495 258 34 35 доб. 475
Алексей Литовченко
Директор проектов
Капитальное строительство и девелопмент
Департамент управления строительными проектами
Стаж работы в строительстве — 13 лет;
Примеры некоторых проектов:
  • Строительство Спортивного комплекса, включающего Центр
    автомобильного спорта, Ледовую арену и Центр гимнастики,
    район Тушино, Москва — 32 773 м²;
  • Международный университет СКОЛТЕХ — 140 000 м²;
  • Технопарк Сколково — 90 000 м² (ввод в эксплуатацию систем
    безопасности и противопожарных систем, реализация программы
    по улучшению здания);
  • Международная гимназия Сколково — 10 000 м² (введение
    образовательного учреждения в эксплуатацию, включая получение
    разрешения на образовательную деятельность);
  • Строительство телецентра НТВ 90 000 м².
Alexey.Litovchenko@nikoliers.ru
+7 495 258 51 51
Денис Григоренко
Директор проектов fit-out
Департамент управления строительными проектами
Стаж работы в строительстве — 11 лет;
Примеры некоторых проектов:
  • Главный офис ПАО Банк «ФК Открытие», Москва 44 814 м²;
  • Офис Банка ВТБ, Москва, Башня Федерация 10 000 м²;
  • Офис «Самсунг» 10 000 м²;
  • Офис «Тинькофф Банк» 6 000 м²;
  • Комплекс апартаментов ROZA ROSSA, Москва 25 920 м²;
  • ЖК MatchPoint 20 000 м² Квартиры+МОПы;
  • Международный Конгрессный Центр Хаятт Ридженси Ростов Дон-Плаза;
  • Клубный дом в Сочи, 15 000 м²;
  • Рекострукция старинного особняка на Вознесенском пр. 5с1, 3 000 м²;
  • ТРЦ в Реутове, 3 000 м².
Denis.Grigorenko@nikoliers.ru
+7 495 258 51 51
УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫМИ ПРОЕКТАМИ

Наши клиенты

Danone
Schneider Electric
Rexam
Stadco
Hyundai
General Motors
GSE Group
Michelin
Лента
О'кей
KONE
Globus
Ikea
Пятерочка
Obi
X5 Retail Group
Перекресток
Leroy Merlin
Атак
Ашан
Карусель
Metro
Immochan
Decathlon
Media Markt
Kingsher
Real
Azimut Hotels
Accor
Ibis
Sokos Hotels
Barclays
Hines
Hotel Metropol
P&G
МегаФон
BNP Paribas
KMB Bank
Swedbank
Samsung
Gide Loyrette Nouel