Недвижимость за рубежом
и на Ближнем Востоке
Найти интересный и высокодоходный проект за рубежом – вызов, с которым сталкивается каждый инвестор. За волевым решением купить актив стоит большая работа по изучению рынка, конкурентов, местного законодательства и прочих тонкостей. А также огромный временной ресурс. Nikoliers станет для вас проводником в мир зарубежной недвижимости. Мы изучаем главные центры деловой и инвестиционной активности и, основываясь на многолетнем международном опыте работы, выбираем исключительные проекты в разных точках мира. В нашем портфеле – девелоперские проекты как в уже сформированных рынках (ОАЭ, Кипр), так и в новых высокопотенциальных направлениях (Индонезия). Выбирайте недвижимость за рубежом вместе с Nikoliers!
- Подбор апартаментов и вилл на первичном и вторичном рынках
- Аренда апартаментов и вилл: долгосрочная и краткосрочная
- Создание индивидуальных инвестиционных планов
- Помощь в переводе средств для оплаты
- Формирование необходимого пакета документа для проведения сделки
- Подбор ипотечных программ
- Сопровождение сделки и постпродажное обслуживание
Услуги для девелоперов:
- Поиск и инвестиционная продажа земельных участков
- Консалтинг
- Брокеридж
- Маркетинг
- Постпродажное сопровождение
Наши услуги для арендаторов:
- Представление интересов арендаторов по поиску помещений в аренду/покупку
- Аналитика рынка торговой недвижимости ОАЭ
- Подбор помещений согласно критериям арендатора:
Содействие в формировании пакета документов клиента, необходимого для подбора помещений на рынке ОАЭ Содействие в подготовке презентационных материалов клиента для представления собственникам недвижимости Содействие в формировании технического задания для подбора помещений в соответствии с требованиями рынка ОАЭ Сопровождение клиента в брокер-турах Содействие в согласовании с собственником коммерческих условий по выбранному клиентом помещению
Наши услуги для собственников:
- Представление интересов собственников по сдаче в аренду/продаже торговых объектов
- Разработка общей концепции проекта
- Разработка торгового плана
- Рекомендации по планировочным решениям
- Рекомендации по изменению текущих планировочных решений с учетом перспективы наполняемости комплекса арендаторами, увеличения арендного дохода
- Рекомендации по наилучшей локации
- Разработка маркетинговой и PR-стратегии для сдачи торговых объектов в аренду
- Информационная поддержка (участие в разработке маркетинговых материалов (буклет, брошюра и пр.), участие в создании программы продвижения для продвижения на всех этапах реализации проекта)
Специалисты Nikoliers обладают огромным опытом в оказании консультационных услуг по продаже и покупке земельных участков и девелоперских проектов.
Наша команда профессионалов обладает постоянно пополняемой базой данных земельных участков на всех основных рынках и готова помочь инвесторам найти землю для застройки в соответствии с их задачами.
Наши услуги:
- Помощь девелоперам в выходе на новые рынки
- Поиск земельных участков и девелоперских проектов в соответствии с требованиями покупателя
- Анализ земельных участков и девелоперских проектов и оценка рыночной стоимости
- Привлечение инвесторов, маркетинг и брокерские услуги для продажи земельных участков и девелоперских проектов
- Сопровождение полного цикла оформления сделок купли-продажи земельных участков
Ключевые рынки:
- Дубай
- Абу-Даби
- Москва
- Санкт-Петербург
Наши глубокие знания рынков коммерческой недвижимости, понимание соответствующих юридических и технических вопросов - все это помогает нам предлагать высококачественные услуги инвесторам, арендаторам и владельцам недвижимости.
Мы фокусируемся на оказании поддержки инвесторам и конечным пользователям в приобретении желаемых объектов недвижимости – для успешных инвестиций или комфортного проживания в соответствии с требованиями компании.
Мы также помогаем арендодателям сдавать в аренду и продавать их коммерческую недвижимость.
Наши основные услуги:
- Поиск и подбор объектов недвижимости в соответствии с требованиями и бюджетом клиента
- Переговоры с арендодателями/продавцами об условиях аренды/продажи от имени и в интересах клиента
- Для инвесторов: помощь в дальнейшей сдаче в аренду, реконструкции и последующей реализации недвижимости
- Рекомендации для арендодателей по условиям продажи/аренды, основанные на экспертизе и знании рынка
Наши услуги для арендаторов и покупателей:
- Разработка стратегии по недвижимости в рамках поставленных клиентом бизнес-задач
- Представление интересов арендаторов в переговорах с арендодателями в рамках новых сделок и по вопросам реструктуризации условий уже заключенных договоров аренды
- Стратегический консалтинг по наилучшему решению по недвижимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе
- Капитализация непрофильных активов
- Разработка новых стандартов работы и размещения (Workplace Solutions)
- Стандартизация процедур управления недвижимостью
Наши услуги для собственников:
- Разработка рекомендаций для арендодателей по коммерческим условиям аренды на основе глубокого анализа рынка
- Ведение сделки по каждой компании, проявившей интерес к нашим предложениям, от звонка до подписания договора
- Переговоры с потенциальными арендаторами по условиям аренды от имени и в интересах собственника помещения или здания
- Мониторинг рынка офисной недвижимости в отношении конкурентного окружения проекта для принятия стратегически правильных решений.
Наши услуги:
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования проектов;
- Представление интересов арендаторов/покупателей
- Разработка tenant mix и планировок
- Коммерческое и техническое управление
- Разработка концепции
- Разработка маркетинговой и PR стратегии
- Представление интересов собственников
- Эксклюзивный брокеридж
- Привлечение заемного финансирования
- Подготовка финансовой отчетности
- Совершение сделок купли-продажи
- IPO/размещение акций на бирже
- Принятие управленческих решений
- Оспаривание кадастровой стоимости
- Разрешение имущественных споров
- Анализ рисков
Наши услуги:
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования проектов;
- Анализ рыночной целесообразности проекта
- Привлечение гостиничных операторов
- Анализ и оптимизация портфеля недвижимости
- Разработка концепции для всех сегментов рынка недвижимости
- Сопровождение архитектурной концепции и работы проектировщиков
- Исследования рынка
Наши услуги:
- Технико-экономический аудит и предпроектная подготовка
- Функция технического заказчика
- Строительный консалтинг и мониторинг
- Внутренняя отделка и инженерное оснащение под ключ
Апартаменты в Дубае – роскошная недвижимость с высоким потенциалом доходности. В портфеле Nikoliers – широкий выбор резиденций, расположенных в популярных и престижных районах Дубая: Palm Jumeirah и Dubai Marina, с видом на Burj Khalifa и главные достопримечательности, в транспортной доступности от Downtown Dubai и Business Bay.
Мы предлагаем уникальные проекты от крупнейших дубайских застройщиков. Каждый объект привлекает премиальными характеристиками: близость моря, вид на общую панораму Дубая, дизайн, отделка и меблировка от брендов класса «люкс», богатая инфраструктура – бассейны, рестораны, развлечения, магазины.
Апартаменты, вилла, таунхаус или пентхаус – выберите свой формат элитной недвижимости в Дубае! Мы поможем подобрать резиденции, готовые как для жизни, так и для выгодной сдачи в аренду и получения пассивного дохода.
Дубай – центр деловой и туристической жизни Объединенных Арабских Эмиратов. Город привлекает удобным расположением – всего в нескольких часах езды от эмиратов Абу-Даби и Рас-эль-Хайма, известных историческими и природными достопримечательностями.
Nikoliers – ваш надежный партнер по выбору идеального актива в ОАЭ.