Недвижимость за рубежом
Меню

RU

+971 52 356 99 60

Недвижимость за рубежом

Для наших клиентов, которые интересуются недвижимостью в ОАЭ
и на Ближнем Востоке

Недвижимость за рубежом

Найти интересный и высокодоходный проект за рубежом – вызов, с которым сталкивается каждый инвестор. За волевым решением купить актив стоит большая работа по изучению рынка, конкурентов, местного законодательства и прочих тонкостей. А также огромный временной ресурс. Nikoliers станет для вас проводником в мир зарубежной недвижимости. Мы изучаем главные центры деловой и инвестиционной активности и, основываясь на многолетнем международном опыте работы, выбираем исключительные проекты в разных точках мира. В нашем портфеле – девелоперские проекты как в уже сформированных рынках (ОАЭ, Кипр), так и в новых высокопотенциальных направлениях (Индонезия). Выбирайте недвижимость за рубежом вместе с Nikoliers!

Услуги
Жилая недвижимость
Услуги для покупателей:

  • Подбор апартаментов и вилл на первичном и вторичном рынках
  • Аренда апартаментов и вилл: долгосрочная и краткосрочная 
  • Создание индивидуальных инвестиционных планов
  • Помощь в переводе средств для оплаты
  • Формирование необходимого пакета документа для проведения сделки
  • Подбор ипотечных программ
  • Сопровождение сделки и постпродажное обслуживание

Услуги для девелоперов:

  • Поиск и инвестиционная продажа земельных участков
  • Консалтинг
  • Брокеридж
  • Маркетинг
  • Постпродажное сопровождение




Торговая недвижимость
Специалисты департамента торговой недвижимости Nikoliers готовы подобрать оптимальное решение для наших клиентов.

Наши услуги для арендаторов:

- Представление интересов арендаторов по поиску помещений в аренду/покупку
- Аналитика рынка торговой недвижимости ОАЭ
- Подбор помещений согласно критериям арендатора:

  • Содействие в формировании пакета документов клиента, необходимого для подбора помещений на рынке ОАЭ
  • Содействие в подготовке презентационных материалов клиента для представления собственникам недвижимости
  • Содействие в формировании технического задания для подбора помещений в соответствии с требованиями рынка ОАЭ
  • Сопровождение клиента в брокер-турах
  • Содействие в согласовании с собственником коммерческих условий по выбранному клиентом помещению

  • Наши услуги для собственников:

    - Представление интересов собственников по сдаче в аренду/продаже торговых объектов
    - Разработка общей концепции проекта
    - Разработка торгового плана
    - Рекомендации по планировочным решениям
    - Рекомендации по изменению текущих планировочных решений с учетом перспективы наполняемости комплекса арендаторами, увеличения арендного дохода
    - Рекомендации по наилучшей локации
    - Разработка маркетинговой и PR-стратегии для сдачи торговых объектов в аренду
    - Информационная поддержка (участие в разработке маркетинговых материалов (буклет, брошюра и пр.), участие в создании программы продвижения для продвижения на всех этапах реализации проекта)
    Земельные участки

    Специалисты Nikoliers обладают огромным опытом в оказании консультационных услуг по продаже и покупке земельных участков и девелоперских проектов.

    Наша команда профессионалов обладает постоянно пополняемой базой данных земельных участков на всех основных рынках и готова помочь инвесторам найти землю для застройки в соответствии с их задачами.

    Наши услуги:

    • Помощь девелоперам в выходе на новые рынки
    • Поиск земельных участков и девелоперских проектов в соответствии с требованиями покупателя
    • Анализ земельных участков и девелоперских проектов и оценка рыночной стоимости
    • Привлечение инвесторов, маркетинг и брокерские услуги для продажи земельных участков и девелоперских проектов
    • Сопровождение полного цикла оформления сделок купли-продажи земельных участков

    Ключевые рынки:

    • Дубай
    • Абу-Даби
    • Москва
    • Санкт-Петербург

    Коммерческая недвижимость

    Наши глубокие знания рынков коммерческой недвижимости, понимание соответствующих юридических и технических вопросов - все это помогает нам предлагать высококачественные услуги инвесторам, арендаторам и владельцам недвижимости.

    Мы фокусируемся на оказании поддержки инвесторам и конечным пользователям в приобретении желаемых объектов недвижимости – для успешных инвестиций или комфортного проживания в соответствии с требованиями компании.

    Мы также помогаем арендодателям сдавать в аренду и продавать их коммерческую недвижимость.

    Наши основные услуги:

    • Поиск и подбор объектов недвижимости в соответствии с требованиями и бюджетом клиента
    • Переговоры с арендодателями/продавцами об условиях аренды/продажи от имени и в интересах клиента
    • Для инвесторов: помощь в дальнейшей сдаче в аренду, реконструкции и последующей реализации недвижимости
    • Рекомендации для арендодателей по условиям продажи/аренды, основанные на экспертизе и знании рынка

    Офисная недвижимость
    Анализ рынка недвижимости, глубокие знания юридических и технических вопросов и принципов эффективной организации рабочего пространства помогают нам предлагать высококачественные услуги по аренде и продаже офисной недвижимости как арендаторам/покупателям помещений, так и владельцам объектов недвижимости.


    Наши услуги для арендаторов и покупателей:

    • Разработка стратегии по недвижимости в рамках поставленных клиентом бизнес-задач
    • Представление интересов арендаторов в переговорах с арендодателями в рамках новых сделок и по вопросам реструктуризации условий уже заключенных договоров аренды
    • Стратегический консалтинг по наилучшему решению по недвижимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе
    • Капитализация непрофильных активов
    • Разработка новых стандартов работы и размещения (Workplace Solutions)
    • Стандартизация процедур управления недвижимостью

    Наши услуги для собственников:

    • Разработка рекомендаций для арендодателей по коммерческим условиям аренды на основе глубокого анализа рынка
    • Ведение сделки по каждой компании, проявившей интерес к нашим предложениям, от звонка до подписания договора
    • Переговоры с потенциальными арендаторами по условиям аренды от имени и в интересах собственника помещения или здания
    • Мониторинг рынка офисной недвижимости в отношении конкурентного окружения проекта для принятия стратегически правильных решений.
    Консалтинг в сфере торговой недвижимости
    Nikoliers предлагает полный спектр консалтинговых услуг для любого проекта в сфере розничной торговли, охватывающий все стадии разработки проекта – от концепции, проектирования и строительства до последующей сдачи в аренду и комплексного управления недвижимостью – для максимизации стоимости активов для владельца. Совместные знания и опыт наших команд стратегического консалтинга, розничной торговли и управления недвижимостью, а также их профессионализм и инновационность обеспечивают коммерческий успех любого проекта.

    Наши услуги:
    • Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования проектов;
    • Представление интересов арендаторов/покупателей
    • Разработка tenant mix и планировок
    • Коммерческое и техническое управление
    • Разработка концепции
    • Разработка маркетинговой и PR стратегии
    • Представление интересов собственников
    • Эксклюзивный брокеридж
    Оценка
    Мы производим оценку недвижимости для различных целей, включая:
    • Привлечение заемного финансирования
    • Подготовка финансовой отчетности
    • Совершение сделок купли-продажи
    • IPO/размещение акций на бирже
    • Принятие управленческих решений
    • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Разрешение имущественных споров
    • Анализ рисков
    Стратегический консалтинг
    Департамент стратегического консалтинга объединяет профессионалов в области коммерческой и жилой недвижимости, обладающих разносторонними знаниями рынков, финансового анализа, градостроительства и девелопмента.

     Наши услуги:
    • Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования проектов;
    • Анализ рыночной целесообразности проекта
    • Привлечение гостиничных операторов
    • Анализ и оптимизация портфеля недвижимости
    • Разработка концепции для всех сегментов рынка недвижимости
    • Сопровождение архитектурной концепции и работы проектировщиков
    • Исследования рынка
    Управление строительными проектами
    Департамент специализируется на управлении проектами «с нуля» при проектировании и строительстве жилья, торговых и бизнес-центров, офисных помещений, объектов многоцелевого назначения, предприятий легкой промышленности, инфраструктурных и других объектов, строительном консалтинге и мониторинге. Управление процессами реализации выполняется с использованием самых современных технологий в соответствии с мировыми стандартами качества.

     Наши услуги:
    • Технико-экономический аудит и предпроектная подготовка
    • Функция технического заказчика
    • Строительный консалтинг и мониторинг
    • Внутренняя отделка и инженерное оснащение под ключ
    Недвижимость Дубая
    Оставьте заявку, и с вами свяжется наш эксперт
    Аналитика
    Наши эксперты
    Николай Казанский
    Николай Казанский
    FRICS, CCIM
    Управляющий партнер
    nikolay.kazanskiy@nikoliers.ru +7 495 258 51 51
    Андрей Косарев
    Андрей Косарев
    Партнер, ОАЭ
    andrey.kosarev@nikoliers.com UAE +971 52 356 99 60
    Все эксперты
    Все эксперты
    Познакомьтесь с нашими экспертами и при необходимости свяжитесь с ними
    Все эксперты
    1
     \ 
    3
    Следуя за интересами наших клиентов, Nikoliers выходит на международный рынок и открывает офис в Дубае.
    Nikoliers теперь и в Дубае!

    Апартаменты в Дубае – роскошная недвижимость с высоким потенциалом доходности. В портфеле Nikoliers – широкий выбор резиденций, расположенных в популярных и престижных районах Дубая: Palm Jumeirah и Dubai Marina, с видом на Burj Khalifa и главные достопримечательности, в транспортной доступности от Downtown Dubai и Business Bay.

    Мы предлагаем уникальные проекты от крупнейших дубайских застройщиков. Каждый объект привлекает премиальными характеристиками: близость моря, вид на общую панораму Дубая, дизайн, отделка и меблировка от брендов класса «люкс», богатая инфраструктура – бассейны, рестораны, развлечения, магазины.

    Апартаменты, вилла, таунхаус или пентхаус – выберите свой формат элитной недвижимости в Дубае! Мы поможем подобрать резиденции, готовые как для жизни, так и для выгодной сдачи в аренду и получения пассивного дохода.

    Дубай – центр деловой и туристической жизни Объединенных Арабских Эмиратов. Город привлекает удобным расположением – всего в нескольких часах езды от эмиратов Абу-Даби и Рас-эль-Хайма, известных историческими и природными достопримечательностями.

    Nikoliers – ваш надежный партнер по выбору идеального актива в ОАЭ.