Недвижимость за рубежом

Услуги для покупателей:

• Подбор апартаментов и вилл на первичном и вторичном рынках
• Аренда апартаментов и вилл: долгосрочная и краткосрочная 
• Создание индивидуальных инвестиционных планов
• Помощь в переводе средств для оплаты
• Формирование необходимого пакета документа для проведения сделки
• Подбор ипотечных программ
• Сопровождение сделки и постпродажное обслуживание

Услуги для девелоперов:

• Поиск и инвестиционная продажа земельных участков
• Консалтинг
• Брокеридж
• Маркетинг
• Постпродажное сопровождение

Специалисты департамента торговой недвижимости Nikoliers готовы подобрать оптимальное решение для наших клиентов.

Наши услуги для арендаторов:

- Представление интересов арендаторов по поиску помещений в аренду/покупку
- Аналитика рынка торговой недвижимости ОАЭ
- Подбор помещений согласно критериям арендатора:

Содействие в формировании пакета документов клиента, необходимого для подбора помещений на рынке ОАЭ

Содействие в подготовке презентационных материалов клиента для представления собственникам недвижимости

Содействие в формировании технического задания для подбора помещений в соответствии с требованиями рынка ОАЭ

Сопровождение клиента в брокер-турах

Содействие в согласовании с собственником коммерческих условий по выбранному клиентом помещению

Наши услуги для собственников:

- Представление интересов собственников по сдаче в аренду/продаже торговых объектов
- Разработка общей концепции проекта
- Разработка торгового плана
- Рекомендации по планировочным решениям
- Рекомендации по изменению текущих планировочных решений с учетом перспективы наполняемости комплекса арендаторами, увеличения арендного дохода
- Рекомендации по наилучшей локации
- Разработка маркетинговой и PR-стратегии для сдачи торговых объектов в аренду
- Информационная поддержка (участие в разработке маркетинговых материалов (буклет, брошюра и пр.), участие в создании программы продвижения для продвижения на всех этапах реализации проекта)

Специалисты Nikoliers обладают огромным опытом в оказании консультационных услуг по продаже и покупке земельных участков и девелоперских проектов.

Наша команда профессионалов обладает постоянно пополняемой базой данных земельных участков на всех основных рынках и готова помочь инвесторам найти землю для застройки в соответствии с их задачами.

Наши услуги:

Ключевые рынки:

Наши глубокие знания рынков коммерческой недвижимости, понимание соответствующих юридических и технических вопросов - все это помогает нам предлагать высококачественные услуги инвесторам, арендаторам и владельцам недвижимости.

Мы фокусируемся на оказании поддержки инвесторам и конечным пользователям в приобретении желаемых объектов недвижимости – для успешных инвестиций или комфортного проживания в соответствии с требованиями компании.

Мы также помогаем арендодателям сдавать в аренду и продавать их коммерческую недвижимость.

Наши основные услуги:

Анализ рынка недвижимости, глубокие знания юридических и технических вопросов и принципов эффективной организации рабочего пространства помогают нам предлагать высококачественные услуги по аренде и продаже офисной недвижимости как арендаторам/покупателям помещений, так и владельцам объектов недвижимости.


Наши услуги для арендаторов и покупателей:

• Разработка стратегии по недвижимости в рамках поставленных клиентом бизнес-задач
• Представление интересов арендаторов в переговорах с арендодателями в рамках новых сделок и по вопросам реструктуризации условий уже заключенных договоров аренды
• Стратегический консалтинг по наилучшему решению по недвижимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе
• Капитализация непрофильных активов
• Разработка новых стандартов работы и размещения (Workplace Solutions)
• Стандартизация процедур управления недвижимостью

Наши услуги для собственников:

• Разработка рекомендаций для арендодателей по коммерческим условиям аренды на основе глубокого анализа рынка
• Ведение сделки по каждой компании, проявившей интерес к нашим предложениям, от звонка до подписания договора
• Переговоры с потенциальными арендаторами по условиям аренды от имени и в интересах собственника помещения или здания
• Мониторинг рынка офисной недвижимости в отношении конкурентного окружения проекта для принятия стратегически правильных решений.

Nikoliers предлагает полный спектр консалтинговых услуг для любого проекта в сфере розничной торговли, охватывающий все стадии разработки проекта – от концепции, проектирования и строительства до последующей сдачи в аренду и комплексного управления недвижимостью – для максимизации стоимости активов для владельца. Совместные знания и опыт наших команд стратегического консалтинга, розничной торговли и управления недвижимостью, а также их профессионализм и инновационность обеспечивают коммерческий успех любого проекта.

Наши услуги:

• Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования проектов;
• Представление интересов арендаторов/покупателей
• Разработка tenant mix и планировок
• Коммерческое и техническое управление
• Разработка концепции
• Разработка маркетинговой и PR стратегии
• Представление интересов собственников
• Эксклюзивный брокеридж

Мы производим оценку недвижимости для различных целей, включая:

• Привлечение заемного финансирования
• Подготовка финансовой отчетности
• Совершение сделок купли-продажи
• IPO/размещение акций на бирже
• Принятие управленческих решений
• Оспаривание кадастровой стоимости
• Разрешение имущественных споров
• Анализ рисков

Департамент стратегического консалтинга объединяет профессионалов в области коммерческой и жилой недвижимости, обладающих разносторонними знаниями рынков, финансового анализа, градостроительства и девелопмента.

 Наши услуги:

• Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования проектов;
• Анализ рыночной целесообразности проекта
• Привлечение гостиничных операторов
• Анализ и оптимизация портфеля недвижимости
• Разработка концепции для всех сегментов рынка недвижимости
• Сопровождение архитектурной концепции и работы проектировщиков
• Исследования рынка

Департамент специализируется на управлении проектами «с нуля» при проектировании и строительстве жилья, торговых и бизнес-центров, офисных помещений, объектов многоцелевого назначения, предприятий легкой промышленности, инфраструктурных и других объектов, строительном консалтинге и мониторинге. Управление процессами реализации выполняется с использованием самых современных технологий в соответствии с мировыми стандартами качества.

 Наши услуги:

• Технико-экономический аудит и предпроектная подготовка
• Функция технического заказчика
• Строительный консалтинг и мониторинг
• Внутренняя отделка и инженерное оснащение под ключ