Последние несколько лет рынок офисной недвижимости Москвы переживает заметную трансформацию.
Если раньше основной объем качественных площадей концентрировался внутри Садового кольца и делового района «Москва-Сити», то сегодня новые проекты активно появляются между Третьим транспортным кольцом и МКАД.
Почему девелоперы строят за пределами центра
Одним из главных факторов стали программы комплексного развития территорий и создания мест приложения труда. Они стимулируют строительство современных деловых кварталов в новых районах Москвы и позволяют формировать полноценные деловые кластеры рядом с жилыми проектами.
Какими становятся современные бизнес-центры
Сегодня бизнес-центр — это уже не только офисные помещения.
Новые проекты включают:
- общественные пространства;
- рестораны;
- кафе;
- фитнес-центры;
- медицинские сервисы;
- благоустроенные территории;
- цифровую инфраструктуру.
Фактически девелоперы создают полноценную рабочую среду, способную конкурировать с центральными локациями.
Что выбирают арендаторы
Современные компании все чаще ориентируются не только на адрес.
Для них становятся важнее:
- качество здания;
- инженерия;
- транспортная доступность;
- наличие парковки;
- развитая инфраструктура;
- возможность дальнейшего расширения.
Именно поэтому новые бизнес-центры в формирующихся деловых районах становятся полноценной альтернативой традиционным офисным кластерам.