2025 г. создал новые условия, когда от наращивания темпов бизнес перешел к более сдержанным стратегиям открытий. На конец IV кв. уровень вакантности на ключевых торговых коридорах Санкт-Петербурга зафиксировался на отметке 6,3%, превысив показатель 2024 г. на 1,5 п. п. Наиболее активная ротация по-прежнему наблюдается в сегментах общественного питания и fashion (65% всех открытий), однако и другие категории арендаторов отметились интересными открытиями на центральных торговых улицах города. Учитывая структурные изменения на рынке торговой недвижимости, в среднесрочной перспективе в стрит-ритейле центральных районов может возрасти доля менее представленных на данный момент сегментов операторов.
В 2026 г. году стрит-ритейл ожидает трансформация: изменение портрета арендатора, развитие новых торговых коридоров, приспособление к макроэкономическим условиям, а главное — поиск взаимовыгодных решений для ритейлеров
и собственников помещений. К концу первого полугодия 2026 г. завершится основной этап приспособления к новым реалиям закончится, и станет понятно, как экономические изменения повлияли на торговые коридоры Санкт-Петербурга.
