Прошлый год на рынке складской недвижимости Московского региона был отмечен впечатляющими достижениями. Особенно выделяется рост спроса, увеличившегося в 2,4 раза до 3 283 тыс. кв. м по сравнению с предыдущим годом.
Вместе с увеличением деловой активности, рынок столкнулся с критическим дефицитом свободных площадей, упавшим до уровня 2012 года — всего 90 тыс. кв. м, что составляет 0,4% от общего предложения. Этот фактор привел к резкому повышению арендных ставок, средневзвешенная базовая ставка в Московском регионе выросла на 45,3%, достигнув 8 425 руб./кв. м/год.
Темпы ввода новых складских помещений не удовлетворяют растущие потребности клиентов. Большинство введенных объектов выходят на рынок практически полностью заполненными, усугубляя проблему дефицита.
Острый дисбаланс между спросом и предложением является ключевой чертой рынка. Прогнозируется, что следующий год продолжит тренд увеличения дефицита свободных площадей, что, в свою очередь, может повлечь за собой дополнительное воздействие на арендные ставки.
Подпишитесь на получение аналитических отчетов
Получайте актуальную аналитику по недвижимости первыми
