DAMAC Lagoons брендированные апартаменты
Район Damac Lagoons – это большое закрытое комьюнити с виллами и таунхаусами, главной инфраструктурной особенностью которого являются искусственные лагуны. Протянувшиеся на 8 километров эти огромные обслуживаемые бассейны под открытым небом должны стать центром притяжения для всех жителей района и объектом зависти окружающих его соседей.
На начало 2023 года было известно о 10 запланированных кластерах таунхаусов, каждый из которых был посвящён популярному городу или району средиземноморья. Весной 2023 было объявлено о дополнительном кластере Morocco (это не опечатка, допустимы оба названия – Марокко и Морокко), а в начале лета пошли слухи о будущем лонче апартаментов.
Характеристики:
- официальный запуск и старт продаж состоится осенью 2023 года
- будет представлено 5-6 зданий высотностью до 8 этажей
- общее количество юнитов составит около 500
- здания будут расположены прямо по берегу одной из лагун, и жители апартаментов получат доступ к лагуне на тех же правах, что и жители таунхаусов вокруг
- брендированные здания, бренд пока не объявлен
- апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
- стоимость 1 спальных апартаментов будет начинаться от 1,3 миллиона дирхам; 2 спальных апартаментов - от 1,9 миллиона дирхам
- беспроцентная рассрочка 20/80 – в течение срока строительства необходимо оплатить 80%, по завершении – 20%
Почему данный проект будет востребован?
- дефицитные апартаменты в районе, полностью состоящем из вилл и таунхаусов
- апартаменты с доступом к лагуне
- достаточно низкая цена для брендированных объектов
Наш прогноз продаж и роста стоимости:
- объект будет представлен в несколько фаз с разницей в 1-2 недели, на каждом лонче будет высокий ажиотаж, и инвентори будет полностью выкуплен
- стоимость в течение первого года поднимется на 10%-15%
- прирост стоимости составит от 40% до 70% за срок строительства (4 года)
- доходность от долгосрочной аренды составит 7%-8% годовых
- доходность от краткосрочной аренды будет достигать 10%-12%
