Самое ожидаемое событие года: 6 декабря в Петербурге торжественно откроют МФТРК «ГОЛЛИВУД»

Санкт-Петербург, 27 ноября 2025 года. — Департамент управления недвижимостью компании Nikoliers сообщает, что 1 декабря откроет свои двери для посетителей многофункциональный торгово-развлекательный комплекс (МФТРК) «ГОЛЛИВУД» в Санкт-Петербурге.

По итогам 2025 г. он стал единственным новым объектом регионального масштаба в Петербурге за последние 9 лет. Арендопригодная площадь объекта составляет 60 тыс. кв. м – это почти половина (42%) от общего объема торговых площадей, запланированных к вводу в этом году (GLA 142 тыс. кв. м). Отметим, что последний раз классический торговый центр с GLA превышающим 50 тыс. кв. м открывался в Петербурге в 2016 г.

Торжественная церемония открытия МФТРК «ГОЛЛИВУД» запланирована в первую субботу зимы – 6 декабря. В этот день посетителей будут ждать четыре площадки с яркими шоу-номерами, модный показ с участием арендаторов комплекса, выступления ведущих фэшн стилистов, розыгрыши призов и петербургский стенд-ап. Специальные гости – Полина Подплетенная и Елена Крыгина. Хедлайнеры мероприятия – группа Марсель и певица Ханна.

Общая информация и представленные бренды

МФТРК «ГОЛЛИВУД» общей площадью 115 тыс. кв. м расположен на территории одного из крупнейших, престижных и комфортных районов Санкт-Петербурга – Приморского, по адресу: Коломяжский проспект, д. 22. Эта локация также является самым густонаселенным районом города с высокой плотностью жилой застройки. По территории проходят ключевые транспортные магистрали района: Кольцевая автомобильная дорога (КАД), Западный скоростной диаметр (ЗСД), Богатырский и Приморский проспекты.  Непосредственно перед МФТРК расположен вестибюль станции метро «Пионерская», пассажиропоток которой составляет 61 000 чел/день.

Комплексным управлением объекта занимается компания Nikoliers. Благодаря уникальной концепции и профессионализму команды проекта в «ГОЛЛИВУД» представлен качественный пул арендаторов, который включает в себя известные международные и российские fashion бренды, такие как BoscoBosco, Guess, Lime, бренды Melon Fashion Group, 12 STOREEZ, EKONIKA, 2MOOD, Boggi Milano, Lavarice, Henderson и др., а также крупнейшие ритейлеры в других категориях – «Рив Гош», «Перекрёсток», Samsung, Bork и др. На первом этаже комплекса представлен магазин одного из лидеров рынка косметики и парфюмерии – федеральной сети «Золотое яблоко» площадью более 1,5 тыс. «квадратов». В Петербурге это третий магазин бренда, который можно назвать флагманской торговой точкой сети в северной части города. Также новый магазин «М.Видео» будет отличаться уникальной клиентоориентированной концепцией, включающей специальные зоны для тестирования техники, единый сервисный центр, зону финансовых услуг, «М.Кафе», а также современную детскую зону, что в совокупности с продуманной навигацией и обновленным фирменным стилем позволит покупателям получить полный комплекс услуг в одном месте. Кроме того, в комплексе «ГОЛЛИВУД» представлен арт-объект от резидента SimpleWine – колонна, расписанная в коллаборации с художником Сергеем Овсейкиным. Объект отражает гармонию вкуса и элегантности, которые ассоциируются с винной культурой.

МФТРК «ГОЛЛИВУД» оправданно станет точкой притяжения для аудиторий всех возрастов и интересов: помимо сильной и разнообразной линейки брендов, в комплексе представлены двухуровневый фуд-холл, ресторанная зона с террасами, пространство для досуга и развлечений. К примеру, на четвёртом этаже расположился фитнес-клуб DDX Fitness площадь в 2,2 тыс. кв. м, а по соседству с ним на площади более 5 тыс. кв. м открылся первый семейный развлекательный парк Teika Boom в Санкт-Петербурге. Также в МФТРК «ГОЛЛИВУД» скоро откроется камерный кинотеатр «Киноград».

Ирина Царькова, генеральный директор петербургского офиса Nikoliers: «Мы проделали масштабную работу по созданию первоклассного и современного проекта, в котором учли все актуальные направления в развитии торговых и многофункциональных комплексов. Совсем скоро посетителей встретят просторные атриумы с панорамным остеклением, широкие фэшн-галереи с любимыми магазинами, игровые и спортивные зоны, насыщенное гастрономическое пространство, а также комфортные места для отдыха и досуга. Мы стремились создать место, где есть всё для получения неповторимого опыта и новых приятных эмоций. Думаю, у нас это отлично получилось!

Концепция МФТРК «ГОЛЛИВУД» – место, где рождаются мечты

Главная идея МФТРК «ГОЛЛИВУД» – дарить впечатления и «зажигать» новые мечты на небосводе желаний. Это пространство, где каждый посетитель – автор своей истории, а «ГОЛЛИВУД» – место, которое помогает воплощать его стремления, стиль и яркие моменты в жизнь. Концепция комплекса реализована таким образом, чтобы сочетать в себе присутствие топовых брендов и комфортный уровень пребывания за счет высокого уровня сервисов.

Анна Никандрова, партнер Nikoliers: «Открытие МФТРК «ГОЛЛИВУД» — это значимое событие для рынка коммерческой недвижимости и большая ответственность для нашей команды. Объект безусловно должен задать новую планку в архитектуре, подборе арендаторов, клиентском сервисе. Мы видим большой потенциал МФТРК «ГОЛЛИВУД» и намерены вывести его в лидеры рынка коммерческой недвижимости не только Санкт-Петербурга, но и всей России, обеспечив высокие показатели эффективности и доходности».

Представители застройщика отмечают, что «ГОЛЛИВУД» открывает перед ритейлерами новые возможности для развития в уникальных концепциях и флагманских форматах. Современное, новое для города пространство с продуманным арендным миксом, и комфортной атмосферой призвано удовлетворить ожидания самых требовательных посетителей.

Архитектура и интерьер

Новая доминанта Приморского района имеет четыре наземных и два подземных этажа с паркингом на 1,5 тыс. мест. Архитектурную концепцию комплекса разработало международное архитектурное бюро BLANK. Фасад здания формирует новую идентичность локации за счёт яркой подсветки, насыщенных цветов, интересной фактуры. Внутри – пространство с тёплой и уютной атмосферой: панорамное остекление, мягкий естественный свет, «спокойные» цветовые решения. Каждый посетитель, зайдя в «ГОЛЛИВУД», сможет забыть о повседневных делах и насладиться легкостью жизни. 

Пётр Фонфара, партнер архитектурного бюро BLANK: «При работе над архитектурной концепцией МФТРК «ГОЛЛИВУД» мы сделали акцент на выразительность форм и света. Фасады комплекса стали ключевой площадкой для отражения этой идеи: световые ламели, выполненные с разной глубиной и насыщенностью, создают эффект софитов и задают зданию особый ритм, меняющийся в зависимости от ракурса. Это технически сложное решение позволило подчеркнуть характер проекта, сформировать его узнаваемый образ и необходимую сценичность».

Управляющая компания

Компания Nikoliers (до 2022 г. Colliers) является крупнейшей внешней УК в России. Профессиональная команда экспертов оказывает услуги эксплуатации (с 1994 года) и комплексного коммерческого управления (с 2012 года) во всех сегментах недвижимости (торговые центры, бизнес-центры, склады, высотные МФК, комплексы апартаментов). Портфель проектов на 55% состоит из торговых центров, 35% – бизнес-центры, 10% – склады и прочие сегменты недвижимости. В настоящий момент под управлением Nikoliers находится более 1,8 млн кв. м в 6 городах России.

В числе клиентов: МФК «IQ-квартал», БЦ G10, «БЦ в 1-м Земельном пер.», БЦ «Бульварное кольцо», ТЦ «Сказка», ТРЦ «Саларис», ТРЦ «Павелецкая плаза», ТРЦ «Кузьминки молл», ТРЦ «ГРОЗНЫЙ МОЛЛ» в Грозном, ТРК «ПИК» в Санкт-Петербурге, ТРЦ Forum в Улан-Удэ и др. В портфеле также находятся четыре крупных проекта, для которых Nikoliers оказывает услуги коммерциализации. Большинство объектов находятся в управлении более 5 лет.