Департамент складской и индустриальной недвижимости, земли
Компания «Комус», один из крупнейших поставщиков канцелярских товаров и офисной техники, откроет новый распределительный центр в складском комплексе «Митино». Консультантом сделки выступила международная консалтинговая компания Nikoliers.
Москва, 9 апреля 2025 г. Новый логистический центр компании «Комус» площадью 5 320 кв. м откроется в современном складском комплексе «Митино». Компания заключила договор аренды на 7 лет с возможностью пролонгации.
«Митино» - складской комплекс класса В общей площадью 10,5 тыс. кв. м. Объект расположен всего в 4 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, на территории коммунальной зоны Красногорск-Митино. Складской комплекс обладает развитой инфраструктурой для продуктивной и комфортной работы. Огороженная территория, охрана и эффективная инженерная инфраструктура обеспечивают безопасность сотрудников и сохранность товаров.
Потребность «Комуса» в новых помещениях была связана с реновацией территорий, где располагался предыдущий склад компании. Среди ключевых требований к объекту было удобное местоположение, достаточно большое количество мест для разгрузки и погрузки малотоннажного транспорта, а также современные системы пожарной безопасности. Изначально компания искала помещение вдвое меньшей площади, однако, учитывая конъюнктуру рынка, приняла решение увеличить складские мощности.
Виктор Афанасенко, региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости, земли Nikoliers: «Сделка аренды была заключена максимально оперативно – менее, чем за три месяца. В условиях острого дефицита свободных площадей мы нашли объект, идеально подходящий всем требованиям арендатора. Новый распределительный центр позволит компании усовершенствовать свою логистическую сеть и укрепить позицию на рынке».
Андрей Завидонов, директор департамента эксплуатации, инфраструктуры и аренды «Комус»: «Основной ценностью компании является фокус на партнера. Новый распределительный центр значительно расширит логистическую сеть в Московском регионе и обеспечит оперативность доставки, а значит, позволит поддерживать высокий уровень обслуживания наших заказчиков».
По данным Nikoliers, по состоянию на конец I кв. 2025 года доля свободных складских площадей в Московском регионе составила 1,1%, а на северо-западном направлении показатель не превышает 0,6%.
Острая нехватка складов привела к тому, что базовая средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на готовые складские помещения за год выросла на 26% и достигла рекордного уровня в 12 800 руб./кв. м/год. По прогнозам Nikoliers, на фоне высокого спроса и низкого показателя вакантности к концу 2025 года базовая арендная ставка может вырасти до 13 885 руб./кв. м/год.
