Рынок жилой недвижимости Петербурга постепенно завершает адаптацию к изменению ипотечных условий, которые произошли в середине 2024 г.
Хотя суммарный спрос в период I-III кв. 2025 г. на 27% уступает аналогичному показателю за 2024 г. (25,3 тыс. ДДУ и 34,7 тыс. ДДУ соответственно), по итогам III кв. эксперты Nikoliers фиксируют увеличение покупательской активности: доля ипотеки достигла 50% (+ 6 п.п.). Позитивная динамика связана с отменой банковских комиссий для застройщиков по семейной программе ипотеки в мае 2025 г., плановым переводом части депозитов физлиц в недвижимость по мере снижения доходности и окончания срока действия вкладов, а также реализацией отложенного спроса на фоне постоянного роста цен (+16% за год).
В целом по итогам года прогнозируется снижение количества первичных сделок на 20% по сравнению с 2024 годом.
