Объем предложения первичной недвижимости в границах «старой» Москвы находится на стабильно высоком уровне (со II квартала 2022 г. более 2,3 млн кв. м) с некоторым потенциалом к снижению (-4,5% по площади по сравнению с IV кварталом 2024 г.).
Девелоперы заняли выжидательную позицию в выводе новых проектов, ориентируясь на сигналы регулятора о смягчении денежно-кредитной политики. В I квартале 2025 г. суммарный объем новых проектов, согласно размещенным проектным декларациям, снизился в четыре раза по сравнению с прошлым кварталом и в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Средневзвешенная цена квадратного метра жилья (без учета возможных скидок застройщиков) выросла за квартал на 4,7%. При этом в годовом выражении рост цены более существенный — 18,9%. Удорожание проектов премиального сегмента было наиболее существенным
по сравнению с другими классами — на 7,4% за квартал, при этом за год цена выросла на треть (33,8%).
В течение I квартала 2025 г. было зарегистрировано порядка 15,6 тыс. ДДУ общей площадью 803 тыс. кв. м, что на 11% меньше показателей IV квартала 2024 г., но превышает показатель аналогичного периода прошлого года на 18,1%.
