Рынок жилой недвижимости начал возвращение к более активному росту. За счет окончания строительства новых проектов в I кв. 2025 г. рынок жилой недвижимости Дубая пополнился на 11,2 тыс. юнитов. Если уровень девелоперской активности сохранится, то 2025 г. может стать рекордным по объему ввода новых проектов за последние 4 года.
Количество сделок по покупке недвижимости выросло на 32%. Большая часть сделок (94%) пришлась на покупку строящейся недвижимости. Рынок строящегося жилья начинает восстанавливается после небольшой коррекции цен во второй половине 2024 г. Средневзвешенная цена квадратного фута недвижимости в 1 кв. 2025 г. показала рост на уровне 8% (г/г).
На арендном рынке продолжает наблюдаться тенденция, при которой арендаторы предпочитают пролонгацию уже существующих договоров аренды. За последние 12 месяцев рост ставок по новым договорам аренды выросли на 20%. До конца 2025 г. возможно дальнейшее повышение арендных ставок в сегменте качественного жилья, особенно в объектах с хорошим местоположением и развитой инфраструктурой.
