- В рамках выступления на мероприятии "CRE X-MAS Итоги года 2022" Николай Казанский, управляющий партнер Nikoliers, обозначил цифры и тренды 2022 г. на рынке недвижимости:
- Объем инвестиционных сделок в России по итогам 2022 г. составит $4-4,2 млрд, 45% из которых составляют площадки под девелопмент жилья. В прошлом году их доля составляла 50–60%. Объем продаж земли под девелопмент жилья начал увеличиваться в общем объеме инвестиционных сделок после начала пандемии.
- Складской сектор лидирует по объему ввода, тогда как на ритейл приходится наименьшая доля ввода за прошедшие 20 лет. Из 3,8 млн кв. м коммерческой недвижимости, которые должны быть введены в России в 2022 г., 2,9 млн кв. м приходится на склады, а 0,9 млн кв. м составляют офисы и ритейл.
- Что касается ритейла, на сегодняшний день он находится на уровне 2020–2021 года. События этого года не улучшили ситуацию, и вакансия в Москве увеличилась с 10% до 14%. При этом в офисах класса А и В вакансия по сравнению с итоговым показателем за 2021 г. выросла в пределах 1 п.п., в складском сегменте рост составил 1,6 п.п. Безусловно, в этом году больше всех пострадал ритейл.
- Российские ритейлеры всегда хотели расширяться и укрупнять свой бизнес. На фоне ухода зарубежных игроков у них появились дополнительные возможности занимать площади в топовых проектах и локациях, которые раньше, например, были недоступны.
Также вы можете посмотреть полную трансляцию мероприятия и фотоотчет.
Подписаться на получение новостей
Читайте актуальные новости в сфере недвижимости первым
Контакты
