Рынок торговой недвижимости России демонстрирует разнонаправленные тенденции по итогам 2025 года. Рост количества новых открытий был отмечен в Москве и Санкт-Петербурге, в то время как в регионах РФ наблюдается сдержанная динамика. Вместе с тем происходит заметное изменение форматов: торговые центры всё чаще дополняются развлекательными, спортивными и досуговыми функциями, расширяя своё назначение за рамки классического шопинга.
Основной фокус рынка смещается в сторону улучшения качества объектов и оптимизации их наполнения. Это отражается в работе как с арендаторами, где акцент делается на уникальный офлайн-опыт, так и в логистике, где физические точки начинают играть важную роль в онлайн-продажах. Изменения в законодательстве и поведении покупателей также оказывают влияние на операционные модели игроков рынка, формируя условия для дальнейшего развития отрасли в 2026 году.
