За первое полугодие 2025 г. рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга пополнился тремя объектами арендопригодной площадью 82,6 тыс. кв. м. Всего в 2025 году будет введено 9 объектов (124,6 тыс. кв. м).
Дефицит свободных площадей на рынке сохраняется. С начала года уровень вакансии незначительно повысился с 3,5% до 4,3%. Уровень вакантности в объектах класса А повысился на 2,3 п.п. с 2% до 4,3% из-за выхода в рынок крупного объема площадей, в том числе во введенном в этом году объекте «Северная Пальмира». Рост среднерыночной ставки аренды за шесть месяцев составил 6%.
Дефицит качественных офисов приводит к увеличению сроков закрытия сделок с крупными клиентами: ликвидные блоки быстро уходят, а запросы, которые не удается решить существующим предложением, требуют ожидания опций под освобождение или предложений в строящихся объектах. В ответ на высокий спрос и ограниченный объем предложения растет активность ключевых собственников по проектам нового строительства и реконструкции. В 2026-2027 гг. ожидаются к вводу объекты с офисными помещениями на продажу, которые могут выступить альтернативным решением в условиях дефицита качественных офисов.
Подпишитесь на получение аналитических отчетов
Получайте актуальную аналитику по недвижимости первыми
