На петербургском инвестиционном рынке наметился новый тренд
Меню

RU

Санкт-Петербург

+7 812 718 36 18
Назад

На петербургском инвестиционном рынке наметился новый тренд

01 июня 2022
На петербургском инвестиционном рынке наметился новый тренд
Андрей Косарев
Эксперт
Андрей Косарев
Партнер, ОАЭ
MRICS, PhD
lead@nikoliers-global.com
Другие новости от эксперта

По данным консалтинговой компании Nikoliers, в 2022 году инвесторы стали активнее покупать офисные объекты для собственных нужд. Всего доля таких инвестиций увеличилась с 31% в 2021 году до 73% в 2022 году. На фоне снижения ключевой ставки ЦБ, а также уменьшения доходности облигаций и депозитов, недвижимость остается главным защитным активом.

Санкт-Петербург, 1 июня 2022 г. По данным Nikoliers, за первые пять месяцев 2022 года объем инвестиций в существующие активы в Петербурге составил $151 млн. Около 89% от объема вложений в существующие активы – или $133,7 млн – пришлись на офисный сегмент.

При этом, внутри офисного сегмента наметился новый тренд: все большее количество компаний приобретают объекты для собственных нужд, а не с инвестиционными целями. Так, доля вложений в офисные объекты для собственных нужд увеличилась с 31% в 2021 году до 73% в 2022 году (или $98 млн). Преобладающая доля транзакций (90% от количества сделок) приходится на объекты стоимостью менее $15 млн.

График 1. Распределение инвестиций в качественные офисные объекты по типу использования активов


Источник: Nikoliers

Среди крупнейших офисных сделок 2022 года – покупка китайским производителем электроники Huawei делового центра «Кантемировский» площадью 50 тыс. кв. м, приобретение компанией «Первый бит» БЦ «Президент» на Ушаковской набережной площадью 5 700 кв. м, покупка СТД «Петрович» БЦ «Нобель» на Пироговской набережной площадью 5 500 кв. м.

«На фоне снижения ключевой ставки ЦБ инвестиционный спрос на коммерческую недвижимость будет восстанавливаться, – отмечает Андрей Косарев, генеральный директор Nikoliers в Санкт-Петербурге. – Сейчас удачное время для приобретения интересных инвестиционных объектов. В условиях ожидаемой высокой инфляции депозиты и облигации не смогут полностью защитить компании от обесценивания средств, в то время как недвижимость, с учетом доходности, индексации аренды и роста капитализации, сможет не только защитить капитал от инфляции, но и значительно перекрыть ее».

На данный момент Nikoliers в Петербурге собрала рекордный портфель эксклюзивных объектов для продажи инвесторам и конечным пользователям – 7 офисных зданий общей площадью порядка 165 тыс. кв. м на сумму более $350 млн.



Контакты
Анна Сабинина
Анна Сабинина
Директор департамента маркетинга и PR | Cанкт-Петербург
Блок поддержки бизнеса
kc@nikoliers.ru +7 812 718 36 18
1
 \ 
1