Департамент офисной недвижимости
Департамент управления строительными проектами
16 октября в Санкт-Петербургском политехническом университете Петра Великого прошла II Всероссийская конференция Ассоциации «НОТЕХ» «Развитие института технического заказчика». Мероприятие, организованное при поддержке Минстроя России, собрало ключевых экспертов отрасли для обмена передовым опытом и технологиями управления строительными проектами. Среди модераторов и спикеров выступил партнер Nikoliers, руководитель Рабочей группы по разработке методики расчета стоимости услуг технического заказчика Ассоциации «НОТЕХ» Игорь Темнышев.
В рамках пленарной сессии Игорь Темнышев обсудил с участниками одну из самых актуальных проблем отрасли – вопрос ценообразования услуг технического заказчика. Также партнер Nikoliers затронул эту тему с участниками экспертной дискуссии «Цена и ценность», и на правах модератора отметил парадокс: несмотря на сложность и многокомпонентность работы технического заказчика, в которой сходятся управление проектированием, строительством, взаимодействие с подрядчиками и контроль качества, на рынке до сих пор не существует единого подхода к определению стоимости таких услуг.
«Это приводит к целому ряду проблем: в конкурсах цена часто занижается искусственно, повышая риски выбора исполнителей без необходимых компетенций, срывов сроков и перерасхода бюджета», – констатировал Темнышев. По его убеждению, фундаментальная проблема лежит еще глубже: участники рынка продолжают воспринимать услуги технического заказчика как затраты, а не как инвестицию в качество управления.
Чтобы устранить эти системные искажения, Ассоциация «НОТЕХ» разработала Методические рекомендации по определению стоимости услуг технического заказчика.
«Мы собрали лучшую рыночную практику и нормативную базу, чтобы создать инструмент, который поможет всем участникам рынка говорить на одном языке и сравнивать предложения «яблоки с яблоками». Этот инструмент должен отражать реальный рынок, давать ориентир по стоимости и ценности интеллектуального труда технического заказчика, а не создавать очередной барьер», – прокомментировал Игорь Темнышев
Подводя итоги, Игорь Темнышев обозначил, что для рынка это первый системный шаг к единому языку взаимодействия между девелопером, заказчиком и регулятором. Важно отметить, что разработанные методические рекомендации — это не финальный документ, а начало постоянного диалога рынка и практиков, отражающего живую экономику интеллектуального труда в строительстве.
«Мы рассчитываем, что реализация этой Методики станет основой для создания единых стандартов профессиональной деятельности технических заказчиков и будет способствовать устойчивому развитию строительного рынка в целом», – резюмировал модератор.
