19 октября состоялось мероприятие «Ре:Локация — офисы, коворкинги, гибкие офисы», организованное ИД «Коммерсантъ».

Карина Анаевская, директор департамента офисной недвижимости, и Антон Орлов, директор департамента продажи земли и девелоперских проектов, приняли в нем участие и рассказали про текущую ситуацию на рынке и динамику проведения сделок.

Карина Анаевская, прямая речь:

По итогам трех кварталов 2/3 объема отказа от офисных помещений в БЦ класса А и B исходило от иностранных компаний, 1/3 - от отечественных. Сокращение объемов занимаемых площадей иностранными компаниями по итогам трех кварталов этого года на 33% превышает результаты прошлого года.

По итогам 9 месяцев 2022 г. преобладающим бизнес-сектором по доле отказа от занимаемых офисных помещений является сфера ИТ и телекоммуникации - 54%. Также наблюдается небольшой процент оттока производственного сегмента.

Основные тезисы Антона:

За 2021-2022 гг. девелоперами было приобретено более 1 000 га земли. При этом 70% от общей площади приходится на периферийные районы СПб и ближайшие районы ЛО.

Проекты КОТ стали интересны, в особенности, крупным федеральным игрокам, которые наращивают долю в общем объеме предложения благодаря финансовой устойчивости своих компаний.

В 2022 году о своих планах по покупке крупных земельных участков и проектов КОТ на периферии СПб и в ЛО заявляли такие компании, как «ПИК», «Самолет», «Страна Девелопмент», А101 Setl City, «Строительный трест», Seven Suns Development.

Посмотреть запись трансляции мероприятия можно по ссылке https://youtu.be/AI_GNVj-3qk.