I квартал 2025 | Россия | Москва | Жилая недвижимость Классы

Комфорт

Объем нового предложения, согласно проектным декларациям, в сегменте комфорт-класса сократился по итогам I квартала 2025 года на 35% по сравнению с I кварталом 2024 года — до 169 тыс. кв. м, что стало минимальным значением за последние четыре года. За квартал стартовали продажи всего в двух новых проектах и семи корпусах в рамках ранее выведенных жилых комплексов.
В комфорт-классе цены остались на уровне 2024 года: средневзвешенная цена составляет 384 тыс. руб. за кв. м (-0,2% за квартал), годовой рост — 6,2%, что ниже уровня инфляции.
В годовом выражении спрос на жилье комфорт-класса вырос на 20%, несмотря на снижение на 5,7% за квартал.


Бизнес

По итогам I квартала 2025 года объем предложения бизнес-класса сохранился на уровне прошлого квартала — 1,21 млн кв.м.
В бизнес-классе средневзвешенная цена выросла на 6% за квартал и на 16,2% за год. Каждый третий лот предлагается со скидкой, в среднем уровень скидки по сегменту составляет 7,2%.
В бизнес-классе объем нового предложения составил 80 тыс. кв. м. - минимум за последние четыре года. Продажи открылись только в двух новых проектах (годом ранее — в одном).


Премиум

В течение I квартала 2025 года в премиум-классе в продажу вышел лишь один корпус с квартирами в рамках уже реализуемого проекта. Полностью новых проектов в этом сегменте не выводилось.
Премиум-класс показал самый высокий квартальный рост цены за квадратный метр — 7,4%, а за год он составил 33,8%; средняя цена достигла 1,095 млн руб. за кв.м
Спрос на проекты премиум-класса достиг максимального значения за последние три года и составил 62 тыс. кв.м.


Элит

Объем предложения в элит-классе достиг максимального показателя за последние 3,5 года - 197 тыс.кв.м.
Сегмент пополнился одним новым проектом и одним корпусом в действующем комплексе, совокупной площадью около 70 тыс.кв.м.
Квартальный рост цены за квадратный метр составил 3,1%, годовой — 22%.
Спрос на жилье элитного сегмента за год увеличился почти вдвое.