Николай Казанский, управляющий партнер Nikoliers, принял участие в специальной сессии «Клуба Коммерсантъ»

22 мая Николай Казанский, управляющий партнер Nikoliers, принял участие в специальной сессии «Клуба Коммерсантъ» в рамках выставки «Арх-Москва» - «Экономика региона через призму развития бренда»

Основные тезисы выступления Николая:

• Экономика страны растет за счет активного развития городов. Обеспеченность населения жильем в России с 2005 года увеличилась в 1,5 раза — с 20 до 30 м² на душу населения. По темпам роста Россия опережает другие развивающиеся страны, несмотря на дорогую стоимость строительства и более сложный процесс эксплуатации недвижимости, в том числе из-за климата.

• В России стоимость всего существующего жилого фонда составляет $6 трлн, тогда как в Китае и США — по $100 трлн (совокупно они составляют половину от общей стоимости недвижимости в мире). К 2036 году стоимость жилого фонда в России вырастет более чем в два раза до $15 трлн.

• По итогам 2025 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость и земельные участки под девелопмент в России может составить 1,1 трлн ₽. При этом объем сделок под девелопмент составит порядка трети от общего объема.

• В настоящий момент Москва входит в ТОП-3 городских экономик мира, и учитывая активное развитие мегаполиса в среднесрочной перспективе может даже обогнать Нью-Йорк по валовому региональному продукту по ППС.

• Один из трендов развития городов — создание индустриальных парков. В 2024 году в парках разместилось 960 производственных компаний (рост в 6,5 раз за 12 лет), благодаря развитию этого сегмента было создано 49 тыс. рабочих мест (рост в 6 раз за 12 лет). Регионы с наибольшим количеством индустриальных парков — Московская область, Республика Татарстан, Ленинградская область, Республика Башкортостан и др.

• Сочи — яркий пример трансформации в круглогодичный туристический хаб после проведения «Олимпиады-2014». В 2014 году рост турпотока составил 47%, далее — среднегодовой рост на 4% даже с учетом пандемийных 2020-2021 годов. На этом фоне объем гостиничного стока увеличился в два раза, а стоимость жилья — в 6 раз.