Компания ООО «Сабир» приобрела у объединения «Строительный трест» офисное здание «Сабировский» площадью почти 19 тыс. кв. м в Приморском районе. Это крупнейшее приобретение офисного объекта для инвестиционных целей в 2024 году. Консультантом сделки выступила Nikoliers.

Санкт-Петербург, 24 июля 2024 г. — «Сабировский» - новое офисное здание класса В+, расположенное на Заусадебной улице, 25 в Приморском районе Петербурга, в 10 мин. ходьбы от ст. м. «Старая деревня». Шестиэтажное здание площадью 19 тыс. кв. м введено в эксплуатацию в сентябре 2023 года. Новый собственник объекта — компания «Сабир», специализирующаяся на управлении коммерческой недвижимостью — планирует сдавать помещения в аренду.

Покупка офисного здания стала крупнейшей инвестиционной сделкой в сегменте с начала 2024 года. Всего за первые шесть месяцев текущего года на рынке офисной недвижимости Петербурга было совершено три сделки общей площадью 85,7 тыс. кв. м, при этом большая часть площадей приобретались для собственных нужд компаний. «Инвестора привлекли такие факторы, как высокое качество строительства объекта, его ликвидный размер, большая парковка, развитая инфраструктура района и удобное расположение, — говорит Антон Орлов, директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers. — На фоне низкой вакансии на офисном рынке Петербурга и, в частности в Приморском районе, спрос на аренду будет высок. При необходимости расширения площадей у собственника есть возможность строительства второй очереди проекта площадью 12 тыс. кв. м на соседнем земельном участке и объединения зданий в единый комплекс».

В настоящее время в Приморском районе расположено 46 офисных зданий общей площадью 604,3 тыс. кв. м, при этом вакантными остаются лишь 12 тыс. кв. м: 8,5 тыс. кв м в классе А и 3,5 тыс. кв. м в классе В. Вакантность в классе В составляет всего 1,1%.

По данным Nikoliers, несмотря на минимальное количество сделок с объектами недвижимости во 2 квартале 2024 года, по итогам полугодия объем инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга всего на 16% ниже среднего объема инвестиций за полугодие за последние 10 лет (13,7 млрд руб. vs 16,3 млрд руб.), из них на долю офисного сектора приходится порядка 17,1% или 2,3 млрд руб.