Итоги 2025 года на рынке жилой недвижимости РФ
В 2025 г. рынок недвижимости России удачно адаптировался к условиям монетарной политики регулятора. Несмотря на общее падение девелоперской активности, объем ввода по итогам 2025 г. составляет 103 млн кв. м, что всего на 5 млн. кв. м меньше, чем в прошлом году. При этом, в 2025 г. зафиксирована рекордная средневзвешенная ключевая ставка за год – 19,2%.
Итоги 2025 года на рынке жилой недвижимости Москвы
Ключевые показатели Московского рынка жилой недвижимости также свидетельствуют о стабилизации ̶ количество проданных лотов по итогам 2025 г. составляет 62,2 тыс. шт. ( -2% год к году). При этом, на фоне сохранения спроса и замедления девелоперской активности более значительно сократилась экспозиция на первичной рынке, по итогам 2025 г. объем экспонируемой площади составил 2,45 млн кв. м (-8,9% год к году), а количество лотов в продаже составило 38,2 тыс. шт. (-20,7% год к году). За счет вымывания доступного предложения меньшей площади, средняя площадь лота в продаже увеличилась до 59 кв. м (+3 кв. м год к году).
Итоги 2025 года на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга
Первичный рынок недвижимости Петербурга по итогам 2025 г. демонстрирует снижение спроса: за год было реализовано 37,0 тыс. лотов (-15,6% год к году) общей площадью 1,4 млн кв. м (-16,9% год к году). Одним из ключевых трендов северной столицы стала поляризация спроса: спрос покупателя в условиях роста цен и высоких рыночных ставок по ипотеке сместился с бизнес-класса на «комфорт» и «премиум» сегменты. При этом девелоперы Петербурга сохраняли крайне активную позицию при выводе нового предложения на рынок: объем вывода нового предложения на 48% превысил объем годового спроса.
Детальная информация по предварительным итогам 2025 г. и прогнозам 2026 г. доступна в отчете.
