По итогам первого квартала 2024 г. рынок жилой и коммерческой недвижимости Дубая можно охарактеризовать как стабильный и демонстрирующий рост.
В I кв. 2024 г. объем сделок по покупке недвижимости вырос как в количественном, так и в стоимостном выражении относительно аналогичного периода 2023 г. В марте 2024 г. зафиксирован один из лучших результатов (13,4 тыс. сделок) на рынке недвижимости за последние 15 месяцев.
Около 89% всех сделок было связано с приобретением жилой недвижимости. Коммерческая недвижимость составила лишь 2% от общего объема.
На конец I кв. 2024 г. медианная стоимость сделки возросла на все типы недвижимости по сравнению с аналогичным периодом 2023 г. Однако наибольший прирост стоимости наблюдался на виллы и земельные участки.
Цены на аренду жилой и коммерческой недвижимости растут, однако на коммерческую недвижимость более активными темпами по причине ограниченного предложения как качественных готовых объектов, так и новых строящихся проектов на рынке.
В настоящее время в Дубае большая часть сделок (около 76%) совершается без привлечения ипотеки. Вместе с тем ипотечные сделки заключаются только в отношении готовой недвижимости. Банки постепенно начали предлагать более низкие ипотечные ставки. Это стимулирует спрос на покупку готовой недвижимости, и тенденция в ближайшее время продолжится.
