nikoliers

Управление недвижимостью

МФК «IQ-квартал». Москва
«IQ-квартал» — уникальный проект, сочетающий в себе функции полноценного МФК и ТПУ для ММДЦ «Москва-Сити»
Услуги: комплексное управление (PM, FM)

Департамент управления недвижимостью специализируется на оказании услуг по управлению всеми видами объектов коммерческой, а также некоторыми видами жилой недвижимости. Мы предоставляем нашим Клиентам максимально полный перечень услуг. Имея широкий взгляд на объект и рынок в целом, мы разрабатываем такую стратегию развития, которая позволяет собственнику увеличить доходную часть и сократить операционные расходы на ведение бизнеса.

Коммерческое управление (PM)
Управление арендными отношениями;
Брокеридж и ротация арендаторов;
Управление маркетингом и гостевым сервисом;
Коммерциализация объекта;
Управление страховыми случаями;
Контроль над сроками проведения строительно-монтажных работ арендаторами;
Ведение бухгалтерского учета и финансовой отчетности;
Юридическое сопровождение;
Взаимодействие с государственными органами.
Техническое обслуживание и эксплуатация (FM)
Техническое обслуживание и эксплуатация;
Управление инфраструктурой объектов;
Оптимизация эксплуатационных бюджетов;
Технический консалтинг, аудит, эксплуатационный надзор;
Приемка объектов в эксплуатацию.
Маркетинговый консалтинг
Проведение комплексного аудита объекта с точки зрения опыта посетителей;
Разработка карты пути посетителя и консалтинг по клиентскому опыту;
Разработка стратегии, плана и бюджета маркетинга;
Стратегический консалтинг команды маркетинга объекта до и после открытия;
Оценка эффективности маркетинговых мероприятий, расходов и структуры команды.

Наши объекты. Текущий портфель

Москва, Санкт-Петербург, регионы
МФК «IQ-квартал»
Москва
Общая площадь — 230 000 м²
Услуги: комплексное управление (PM, FM)
Начало оказания услуг: август 2016
ТРЦ «Мурманск Молл»
Мурманск
Общая площадь — 80 000 м²
Арендуемая площадь — 52 000 м²
Услуги: комплексное управление (PM, FM)
Начало оказания услуг: сентябрь 2017
ТРЦ «ГРОЗНЫЙ МОЛЛ»
Грозный
Общая площадь — 153 000 м²
Арендуемая площадь — 54 670 м²
Услуги: комплексное управление (PM, FM)
Начало оказания услуг: сентябрь 2021
ТРК «ПИК»
Санкт-Петербург
Общая площадь — 30 100 м²
Арендуемая площадь — 21 000 м²
Услуги: комплексное управление (PM, FM)
Начало оказания услуг: август 2016
ТРЦ «РИО»
Санкт-Петербург
Общая площадь — 68 000 м²
Арендуемая площадь — 46 000 м²
Услуги: коммерческое управление (PM)
Начало оказания услуг: октябрь 2014
ТРЦ FORUM
Улан-Удэ
Общая площадь — 46 800 м²
Арендуемая площадь — 25 000 м²
Услуги: коммерческое управление (PM)
Начало оказания услуг: апрель 2017
БЦ в 1-м Земельном пер.
Москва
Общая площадь — 45 000 м²
Услуги: комплексное управление (PM, FM)
Начало оказания услуг: ноябрь 2020
БЦ «G10»
Москва
Общая площадь — 40 201 м²
Услуги: комплексное управление (PM, FM)
Начало оказания услуг: сентябрь 2015
ТЦ «Сказка» в составе ТПУ «Рассказовка»
Москва
Общая площадь — 38 600 м²
Арендуемая площадь — 18 500 м²
Услуги: подготовка к открытию, комплексное управление (PM, FM)
Начало оказания услуг: ноябрь 2020
ТЛК «Нордмолл»
Новосибирск
Общая площадь — 170 000 м²
Арендуемая площадь — 75 246 м²
Услуги: техническое управление
Начало оказания услуг: декабрь 2016
БЦ «Атриум на Невском»
Санкт-Петербург
Общая площадь — 7 250 м²
Услуги: комплексное управление (PM, FM)
Начало оказания услуг: сентябрь 2019
ТРЦ «Оранжерея»
Нефтеюганск
Общая площадь — 20 000 м²
Арендуемая площадь — 11 500 м²
Услуги: комплексное управление (PM, FM)
Начало оказания услуг: август 2021
ТРЦ Columbus
Москва
Общая площадь — 277 000 м²
Арендуемая площадь — 136 000 м²
Услуги: коммерциализация
Начало оказания услуг: февраль 2016
ТРЦ «Саларис»
Москва
Общая площадь — 310 000 м²
Арендуемая площадь — 105 000 м²
Услуги: коммерциализация
Начало оказания услуг: ноябрь 2020
ТЦ «Сотый»
Москва
Общая площадь — 5 400 м²
Арендуемая площадь — 4 700 м²
Услуги: комплексное управление (PM, FM)
Начало оказания услуг: сентябрь 2019
ТК «Озерки»
Санкт-Петербург
Общая площадь — 15 590 м²
Арендуемая площадь — 11 300 м²
Услуги: комплексное управление (PM, FM)
Начало оказания услуг: ноябрь 2016
ТРК «Адмирал»
Санкт-Петербург
Общая площадь — 9600 м²
Арендуемая площадь — 5800 м²
Услуги: комплексное управление (PM, FM)
Начало оказания услуг: ноябрь 2016
БЦ Банка России «Житная»
Общая площадь — 36 840 м²
Услуги: техническая эксплуатация (FM)
Начало оказания услуг: март 2021
БЦ Банка России «Багратиновский»
Общая площадь — 8 920 м²
Услуги: техническая эксплуатация (FM)
Начало оказания услуг: март 2021
Кинотеатр КИНОFORUM
Улан-Удэ
Общая площадь — 1 900 м²
Услуги: комплексное управление (PM, FM)
Начало оказания услуг: январь 2022

Примеры реализованных проектов

ТРЦ «РИГА МОЛЛ»
Московская область
Общая площадь — 142 000 м²
Сдаваемая площадь — 80 000 м²
Услуги: комплексное управление (PM, FM)
ТРК «ЛЕТО»
Санкт-Петербург
Общая площадь — 115 000 м²
Сдаваемая площадь — 80 000 м²
Услуги: комплексное управление (PM, FM)
МФК «Водный»
Москва
Общая площадь — 61 500 м²
Услуги: техническая эксплуатация (FM)
ТРЦ «Арена»
Воронеж
Общая площадь — 65 000 м²
Сдаваемая площадь — 45 000 м²
Услуги: коммерческое управление (PM)
ТРЦ «Парма»
Сыктывкар
Общая площадь — 22 486 м²
Арендуемая площадь — 13 504 м²
Услуги: комплексное управление (PM, FM)
ТРЦ «Торговый Квартал»
Калуга
Общая площадь — 41 300 м²
Арендуемая площадь — 30 750 м²
Услуги: комплексное управление (PM, FM)
ТРЦ «Вершина»
Сургут
Общая площадь — 32 884 м²
Арендуемая площадь — 15 992 м²
Услуги: комплексное управление объектом (PM, FM)
ТРЦ «Акварель»
Тамбов
Общая площадь — 34 997 м²
Арендуемая площадь — 16 489 м²
Услуги: комплексное управление (PM, FM)

Контакты

Анна Никандрова
Партнер, региональный директор
Департаменты торговой недвижимости и управления недвижимостью
18 лет опыта в сфере недвижимости;
Наиболее крупные и знаковые брокерские проекты, реализуемые и реализованные командой Анны Никандровой: «ТЦ Арена Плаза» Москва, Columbus Москва, «Остров Мечты» Москва, «Мозаика» Москва, РИГА МОЛЛ Москва, ТЦ в составе ТПУ Рассказовка, «Грозный Молл» Грозный, ТРЦ «РИО» Санкт-Петербург, ТЦ «Жемчужная плаза» Санкт-Петербург, ТЦ «Невский центр» Санкт-Петербург, ТРК «Европолис» Санкт-Петербург, ТРК «Лондон Молл» Санкт-Петербург, ТРК «Сити Молл» Санкт-Петербург и другие;
Ключевые клиенты: ДОМ.РФ, РСХБ, Банк России, ВТБ Капитал, «ТРАСТ», ГК «Ташир», Mall Management Group, «Петромир», «Гамма Инвест Групп», «Кипрей», ТД «Барис», «Норд Сити Молл», «Ситрас», MR Group, «Галс-Инвест Девелопмент», АО «Рига Молл».

Anna.Nikandrova@nikoliers.ru
+7 495 258 34 35 доб. 307
Сергей Гуров
Операционный директор
Департамент управления недвижимостью
16 лет опыта в сфере недвижимости;
Опыт операционного управления более 50 объектами коммерческой недвижимостью в РФ и СНГ;
Ключевые клиенты: «Открытие»/«ТРАСТ», «Петромир», Dorinda Invest, ГК «Ташир», «ОСТ Девелопмент», «Норд Сити», MR Group, MD Group, «ТРИНФИКО», «Галерея Концепт» (Беларусь) и др.

Sergey.Gurov@nikoliers.ru
+7 495 258 34 35 доб. 337
Андрей Филиппов
Руководитель направления технического обслуживания и эксплуатации
Департамент управления недвижимостью
Опыт работы в сфере управления недвижимостью с 2003 года;
Общая площадь объектов в эксплуатации и управлении 1 000 000 м² (GBA);
Реализовал более 50 проектов комплексной эксплуатации, а также более 30 проектов в области технического консалтинга;
Ключевые клиенты: ГАЛС-Девелопмент, ДОМ.РФ, MR Group, Россельхозбанк, Банк России, НордСитиМолл, WANDA Group (Китай), ВТБ Капитал, Vi Holding.

Andrey.Filippov@nikoliers.ru
+7 495 258 34 35 доб. 437