nikoliers

Управление недвижимостью

МФК «IQ-квартал». Москва
«IQ-квартал» — уникальный проект, сочетающий в себе функции полноценного МФК и ТПУ для ММДЦ «Москва-Сити»
Услуги: комплексное управление (PM, FM)

Департамент управления недвижимостью специализируется на оказании услуг по управлению всеми видами объектов коммерческой, а также некоторыми видами жилой недвижимости. Мы предоставляем нашим Клиентам максимально полный перечень услуг. Имея широкий взгляд на объект и рынок в целом, мы разрабатываем такую стратегию развития, которая позволяет собственнику увеличить доходную часть и сократить операционные расходы на ведение бизнеса.

  • Коммерческое управление (PM)
    Управление арендными отношениями;
    Брокеридж и ротация арендаторов;
    Управление маркетингом и гостевым сервисом;
    Коммерциализация объекта;
    Управление страховыми случаями;
    Контроль над сроками проведения строительно-монтажных работ арендаторами;
    Ведение бухгалтерского учета и финансовой отчетности;
    Юридическое сопровождение;
    Взаимодействие с государственными органами.
  • Техническое обслуживание и эксплуатация (FM)
    Техническое обслуживание и эксплуатация;
    Управление инфраструктурой объектов;
    Оптимизация эксплуатационных бюджетов;
    Технический консалтинг, аудит, эксплуатационный надзор;
    Приемка объектов в эксплуатацию.
  • Маркетинговый консалтинг
    Проведение комплексного аудита объекта с точки зрения опыта посетителей;
    Разработка карты пути посетителя и консалтинг по клиентскому опыту;
    Разработка стратегии, плана и бюджета маркетинга;
    Стратегический консалтинг команды маркетинга объекта до и после открытия;
    Оценка эффективности маркетинговых мероприятий, расходов и структуры команды.

Наши объекты. Текущий портфель

Москва, Санкт-Петербург, регионы
  • МФК «IQ-квартал»
    Москва
    Общая площадь — 230 000 м²
    Услуги: комплексное управление (PM, FM)
    Начало оказания услуг: август 2016
  • ТРЦ «Мурманск Молл»
    Мурманск
    Общая площадь — 80 000 м²
    Арендуемая площадь — 52 000 м²
    Услуги: комплексное управление (PM, FM)
    Начало оказания услуг: сентябрь 2017
  • ТРЦ «ГРОЗНЫЙ МОЛЛ»
    Грозный
    Общая площадь — 153 000 м²
    Арендуемая площадь — 54 670 м²
    Услуги: комплексное управление (PM, FM)
    Начало оказания услуг: сентябрь 2021
  • ТРК «ПИК»
    Санкт-Петербург
    Общая площадь — 30 100 м²
    Арендуемая площадь — 21 000 м²
    Услуги: комплексное управление (PM, FM)
    Начало оказания услуг: август 2016
  • ТРЦ «РИО»
    Санкт-Петербург
    Общая площадь — 68 000 м²
    Арендуемая площадь — 46 000 м²
    Услуги: коммерческое управление (PM)
    Начало оказания услуг: октябрь 2014
  • ТРЦ FORUM
    Улан-Удэ
    Общая площадь — 46 800 м²
    Арендуемая площадь — 25 000 м²
    Услуги: коммерческое управление (PM)
    Начало оказания услуг: апрель 2017
  • БЦ в 1-м Земельном пер.
    Москва
    Общая площадь — 45 000 м²
    Услуги: комплексное управление (PM, FM)
    Начало оказания услуг: ноябрь 2020
  • БЦ «G10»
    Москва
    Общая площадь — 40 201 м²
    Услуги: комплексное управление (PM, FM)
    Начало оказания услуг: сентябрь 2015
  • ТЦ «Сказка» в составе ТПУ «Рассказовка»
    Москва
    Общая площадь — 38 600 м²
    Арендуемая площадь — 18 500 м²
    Услуги: подготовка к открытию, комплексное управление (PM, FM)
    Начало оказания услуг: ноябрь 2020
  • ТЛК «Нордмолл»
    Новосибирск
    Общая площадь — 170 000 м²
    Арендуемая площадь — 75 246 м²
    Услуги: техническое управление
    Начало оказания услуг: декабрь 2016
  • БЦ «Атриум на Невском»
    Санкт-Петербург
    Общая площадь — 7 250 м²
    Услуги: комплексное управление (PM, FM)
    Начало оказания услуг: сентябрь 2019
  • ТРЦ «Оранжерея»
    Нефтеюганск
    Общая площадь — 20 000 м²
    Арендуемая площадь — 11 500 м²
    Услуги: комплексное управление (PM, FM)
    Начало оказания услуг: август 2021
  • ТРЦ Columbus
    Москва
    Общая площадь — 277 000 м²
    Арендуемая площадь — 136 000 м²
    Услуги: коммерциализация
    Начало оказания услуг: февраль 2016
  • ТРЦ «Саларис»
    Москва
    Общая площадь — 310 000 м²
    Арендуемая площадь — 105 000 м²
    Услуги: коммерциализация
    Начало оказания услуг: ноябрь 2020
  • ТЦ «Сотый»
    Москва
    Общая площадь — 5 400 м²
    Арендуемая площадь — 4 700 м²
    Услуги: комплексное управление (PM, FM)
    Начало оказания услуг: сентябрь 2019
  • ТК «Озерки»
    Санкт-Петербург
    Общая площадь — 15 590 м²
    Арендуемая площадь — 11 300 м²
    Услуги: комплексное управление (PM, FM)
    Начало оказания услуг: ноябрь 2016
  • ТРК «Адмирал»
    Санкт-Петербург
    Общая площадь — 9600 м²
    Арендуемая площадь — 5800 м²
    Услуги: комплексное управление (PM, FM)
    Начало оказания услуг: ноябрь 2016
  • БЦ Банка России «Житная»
    Общая площадь — 36 840 м²
    Услуги: техническая эксплуатация (FM)
    Начало оказания услуг: март 2021
  • БЦ Банка России «Багратиновский»
    Общая площадь — 8 920 м²
    Услуги: техническая эксплуатация (FM)
    Начало оказания услуг: март 2021
  • Кинотеатр КИНОFORUM
    Улан-Удэ
    Общая площадь — 1 900 м²
    Услуги: комплексное управление (PM, FM)
    Начало оказания услуг: январь 2022

Примеры реализованных проектов

  • ТРЦ «РИГА МОЛЛ»
    Московская область
    Общая площадь — 142 000 м²
    Сдаваемая площадь — 80 000 м²
    Услуги: комплексное управление (PM, FM)
  • ТРК «ЛЕТО»
    Санкт-Петербург
    Общая площадь — 115 000 м²
    Сдаваемая площадь — 80 000 м²
    Услуги: комплексное управление (PM, FM)
  • МФК «Водный»
    Москва
    Общая площадь — 61 500 м²
    Услуги: техническая эксплуатация (FM)
  • ТРЦ «Арена»
    Воронеж
    Общая площадь — 65 000 м²
    Сдаваемая площадь — 45 000 м²
    Услуги: коммерческое управление (PM)
  • ТРЦ «Парма»
    Сыктывкар
    Общая площадь — 22 486 м²
    Арендуемая площадь — 13 504 м²
    Услуги: комплексное управление (PM, FM)
  • ТРЦ «Торговый Квартал»
    Калуга
    Общая площадь — 41 300 м²
    Арендуемая площадь — 30 750 м²
    Услуги: комплексное управление (PM, FM)
  • ТРЦ «Вершина»
    Сургут
    Общая площадь — 32 884 м²
    Арендуемая площадь — 15 992 м²
    Услуги: комплексное управление объектом (PM, FM)
  • ТРЦ «Акварель»
    Тамбов
    Общая площадь — 34 997 м²
    Арендуемая площадь — 16 489 м²
    Услуги: комплексное управление (PM, FM)

Контакты

  • Анна Никандрова
    Партнер, региональный директор
    Департаменты торговой недвижимости и управления недвижимостью
    18 лет опыта в сфере недвижимости;
    Наиболее крупные и знаковые брокерские проекты, реализуемые и реализованные командой Анны Никандровой: «ТЦ Арена Плаза» Москва, Columbus Москва, «Остров Мечты» Москва, «Мозаика» Москва, РИГА МОЛЛ Москва, ТЦ в составе ТПУ Рассказовка, «Грозный Молл» Грозный, ТРЦ «РИО» Санкт-Петербург, ТЦ «Жемчужная плаза» Санкт-Петербург, ТЦ «Невский центр» Санкт-Петербург, ТРК «Европолис» Санкт-Петербург, ТРК «Лондон Молл» Санкт-Петербург, ТРК «Сити Молл» Санкт-Петербург и другие;
    Ключевые клиенты: ДОМ.РФ, РСХБ, Банк России, ВТБ Капитал, «ТРАСТ», ГК «Ташир», Mall Management Group, «Петромир», «Гамма Инвест Групп», «Кипрей», ТД «Барис», «Норд Сити Молл», «Ситрас», MR Group, «Галс-Инвест Девелопмент», АО «Рига Молл».

    Anna.Nikandrova@nikoliers.ru
    +7 495 258 34 35 доб. 307
  • Сергей Гуров
    Операционный директор
    Департамент управления недвижимостью
    16 лет опыта в сфере недвижимости;
    Опыт операционного управления более 50 объектами коммерческой недвижимостью в РФ и СНГ;
    Ключевые клиенты: «Открытие»/«ТРАСТ», «Петромир», Dorinda Invest, ГК «Ташир», «ОСТ Девелопмент», «Норд Сити», MR Group, MD Group, «ТРИНФИКО», «Галерея Концепт» (Беларусь) и др.

    Sergey.Gurov@nikoliers.ru
    +7 495 258 34 35 доб. 337
  • Андрей Филиппов
    Руководитель направления технического обслуживания и эксплуатации
    Департамент управления недвижимостью
    Опыт работы в сфере управления недвижимостью с 2003 года;
    Общая площадь объектов в эксплуатации и управлении 1 000 000 м² (GBA);
    Реализовал более 50 проектов комплексной эксплуатации, а также более 30 проектов в области технического консалтинга;
    Ключевые клиенты: ГАЛС-Девелопмент, ДОМ.РФ, MR Group, Россельхозбанк, Банк России, НордСитиМолл, WANDA Group (Китай), ВТБ Капитал, Vi Holding.

    Andrey.Filippov@nikoliers.ru
    +7 495 258 34 35 доб. 437